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力迅榕墅里，正是承袭岭南传统村落独特的地理环境和建筑气质，选址佛山里水，北靠凤凰山麓，南向碧湖畔，山湖环绕，上风上水，风和景明。项目周边由五大高速路、六大城市主干道构成立体交通网，拥有广佛两大城市的资源辐射，优越的区位与环境，让居民既能适应城市通勤的快节奏，亦能享受大隐于市的自然慢生活。

▲项目区位

为充分利用自然地形，榕墅里采用岭南传统村落典型梳式系统布局，临水而建，因山就势，坐北朝南，靠山望水，并巧妙利用近20米高差的原始坡地，实现户户东南，层层递进，所有楼层都能享受阳光入室。建筑师利用建筑的错落铺排，形成三街五巷七院，结合简洁大方的外立面形象，倾力造就一个循岭南建筑意境，低密雅静的新岭南园林院墅。

建筑外立面设计融汇古典与现代风格，采用现代构成手法，局部融入穿斗墙、斜屋顶、满洲窗等元素进行点缀，暖灰色外墙砖与米白色的质感涂料搭配，利用铝合金线条勾勒建筑的天际线，富有滴水功能的金属窗套，注重比例与细节，使得建筑的层次感与品质感得到更进一步呈现。

项目周边配套齐全，北面为A32万科里，万达广场、新凯广场均在附近，直线距离广佛线金融高新区站约420米，南侧规划为灯湖二小。

备案信息显示，永胜旧改项目3号地小区项目规划总用地面积19397.12㎡，总建筑面积83242.38㎡，主要建设住宅、物业管理用房、地下车库、开关房、配电房及垃圾收集点等建筑物，总户数284户，总居住人口约700人。

至于灯湖盛世二期做啥产品？

目前千灯湖核心区的在售新盘，无论新规还是旧规，面积段主要集中在160-180㎡以上，120-140㎡这个区间暂时断档，对应需求目前都被分流在桂澜路往南沿线新盘或平洲，项目可以考虑新增供应这个面积段，产品设计正常发挥，控一下总价，会有客户买单的。

该项目总投资99330万元，建设起始时间为2026-01-01至2030-12-01，开发周期约4年。

近日，功夫君航拍该地块发现部分被围挡起来，地面还存在部分砖石，只要清理后立马可以动工。

与此同时，处于万达广场东侧的原碧桂园售楼部亦拆除中，估计亦有新一轮动作。

回迁地块亦有动静，靠近永聚宝河涌的二期回迁房9号地块，还有零星旧楼待拆，整体推进迅速。

整个二期回迁房地块计划拟建12栋住宅，此前功夫君曾披露二期回迁户型，72㎡起步，198㎡封顶，双阳台、双套房、超长衣柜，简直壕到没朋友。【详情】

目前，千灯湖一手盘主打高端豪宅，近期迎来交付的招商华玺，主打二期建面约160-320㎡超感天空墅；万科世纪灯湖瑧府在售188/376㎡天幕平墅。

新货方面，除了灯湖盛世二期外，招商华玺三期，与刚刚交付的一期相邻，预计今年也有机会亮相，可以期待一下。

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