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項目外立面/效果圖

一、核心資訊一目了然（全部重點）

項目：英聯·囍滙苑

位置：中山東區孫文東路‧金融CBD核心

收樓時間：2027年12月

業權：70年住宅物業

管理費：每平方米3元/月，萬科物業管理

現售戶型

1座01室｜約316㎡｜4房3廳5衛

2座01室｜約203㎡｜3房3廳3衛

2座02室｜約205㎡｜3房3廳3衛

3座01/02室｜約173㎡｜3房3廳3衛

項目沙盤

二、地段：東區CBD核心 成熟配套毋須等

項目位處孫文東路黃金十字路口，係中山公認嘅行政、金融、商業核心區。

商業：利和廣場、星河COCO City、富逸城TopPark、萬象匯、海港城等於步行範圍

星河COCO City

富逸城TopPark

利和廣場

市政：周邊政府部門、金融總部雲集，城市資源集中穩定

環境：鄰近紫馬嶺公園、華僑公園，居住舒適度有保證

華僑公園

紫馬嶺公園

成熟板塊最大優勢，係唔使等規劃、唔使賭未來，生活配套即買即享。

區位圖/地段配套圖

三、教育：家長最關注 穩陣資源

距離省一級名校石岐中心小學約200米

周邊設機關三幼、水雲軒小學、東區中學

真正目送式上學，接送省心，教育資源穩定性高

對有子女嘅家庭而言，近距離優質學區配套，係不少客戶揀選呢度嘅主因。

東區中學

機關三幼

水雲軒小學

四、產品硬指標：改善置業必睇實力

呢啲數據唔玩花臣，直接影響居住體驗：

地積比1.5：東區CBD內極罕見低密度住宅

全盤僅128伙：圈层純粹，人少寧靜，私隱度極高

車位比例1:2.61：多車家庭完全足夠

全戶3.3米樓底：較一般住宅更通透開揚

新加坡頂級豪宅設計：垂直森林＋超流線弧形外觀，顏值質感兼備

建材規格高：蜂窩鋁板、隱框玻璃幕牆，歷久彌新

園林實景圖

園林實景圖

園林實景圖

園林實景圖

園林實景圖五、戶型亮點：按需求對號入座

173㎡（3座）

3房3廳3衛，大客飯廳＋南北雙露台，南北對流採光佳，係項目入場門檻較親民嘅改善選擇。

戶型圖

203/205㎡（2座）

270°環幕景觀露台，連空中花園，空間寬敞奢華，擁有空中别墅般居住感覺。

戶型圖

316㎡（1座）

一層一伙、雙電梯獨立入戶，超闊南向採光面，城市景觀盡收眼底，屬頂級終極置業配置。

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