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广州【益云凯旋湾】

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2020年9月，益云竞得了位于广州民营科技园“一核三园”核心区的石湖地块，作为广州首批新型产业用地（M0）项目，开发成益云科创中心。这个约12万平方米的高端商务办公聚集区，不仅实现了提前半年验收交付，而且招商率100%，进驻了430家企业。

2023年7月，益云再次摘牌石湖供应链商办地块。依托白云区广州民营科技园定位湾区供应链总部，打造更极致的高端办公产品，顶级配套落成，共同助力千亿总部CBD高质量发展。

益云始终围绕“开放、创新、实干、效率”为核心，以构建产业集群、服务区域经济、提升社会贡献为使命，通过打造地标级商办、智慧供应链总部、专业的服务运营、顶尖商业配套，已逐步成长为有影响力的行业标杆企业，与时代同频共振，推进产城融合。

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作为全国首个国家级民营科技园，广州民营科技园汇聚7700家民营企业，依托“一核三园”的创新布局，以仅占全区0.7%的土地，创造了全区超57%工业产值。 2024年，园区营业收入突破2200亿元，增长率连续八年保持两位数增长。在技术创新、市场开拓、就业吸纳等方面发挥了重要作用。更重要的是，践行“敢为先”粤商精神的企业在此大展拳脚，新业态、新模式突破想象空间。

作为民营科技园重点项目的代表，包括130万㎡高端写字楼、20 万㎡超级商业综合体、5万㎡五星级酒店、18万㎡艺术公园、农业文旅融合等众多业态的“广州新门户”项目正是个中翘楚。

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以益云科创中心为一期的区域开发建设驶上快车道。益云集团持续在区域内拿地开发，为区域赋能。园区的壮大成长，也是益云不断为客户增加配置，形成独特发展范式的过程：为了提供更丰富的办公空间选择，益云二期晟云台打造了广州稀缺企业独栋办公楼；益云三期为约17万平方米的时尚跨境总部集群。

为给客户提供就近的高端商业，益云四期未来城打造了约24万平方米、华南最大的砂之船奥莱商业综合体；为了提供高端的接待配套，益云五期引入了五星级温德姆酒店。

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目前，益云集团在民营科技园区域内已有11个项目在如火如荼地建设中，在建总建筑面积超过110万㎡，共同构建了一个功能完善、规模宏大，集产-文-商-旅于一体的高端商务集群，即“广州新门户”项目，不仅吸引了上下游企业集聚，提升白云产业竞争力，带动区域经济增长。而且预计项目将吸引超过20万的精英人才在此汇聚，音乐节、露营、体育等个性化休闲文化场景，平衡工作与生活，也将提升城市功能和综合性门户城市的吸引力和影响力。

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砂之船奥莱商业综合体

为给客户提供就近的高端商业，益云四期未来城打造了约20万平方米、华南最大的砂之船奥莱商业综合体。

以益云三期为基石，特设12席临街国际展厅（现仅余9席），建面约436-910㎡臻藏席位，并肩广州唯一超级奥莱，共享千万客流量，配备专业团队统一管理，附加10年运营保障，助力百万创收。

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为了提供高端的接待配套，益云五期引入了由全球第六大酒店集团温德姆集团旗下的五星级酒店、高端的月子会所以及婚庆广场组成的五星级温德姆酒店。同时，开发了广州12年未见的独栋项目，凯旋湾（TRIOMPHE BAY）——一城仅有的温德姆尊享庄园・企业家独栋会馆，全球仅限量15席，堪称顶尖圈层入场券。

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项目拥有3.7万㎡尊享庄园（含宴会草坪、奢享高尔夫场、艺术田园及私家停机坪）配套，满足高端商务宴请、私人聚会等场景需求；以全球顶级五星级温德姆酒店作为服务供给，无论是日常居住还是接待宾客，皆享“行之所至，无处不在” 的尊崇感。此外，温德姆酒店提供1V1管家定制、高标资源链接会籍服务，涵盖星厨私宴、每周花艺等，演绎生活仪式感。

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凯旋湾｜广州唯一拥有五星级配套的企业家独栋会馆

广州12年未见 全球限量15席，建筑面积约533-1541㎡企业家独栋会馆

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【533-1541㎡企业独栋】

·国有产权恒业，稳定经营环境，资产配置优选

·可通水电燃气，适配多元需求，满足办公宴请

·定制企业空间，200%+使用率，赋予空间自由

·独家楼宇冠名，临街logo展示，企业昭示性强

·多重私享绿境，园林尽藏天地，独立空中花园

·高效商务体系，总裁专属整层，临街门前停车

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