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基础信息

一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；

二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

容积率：约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

在售产品：约110-300㎡

教育资源：24班番禺实验幼儿园、72班东风东小学、36班广雅初中

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年

收楼时间：2026-2028年，看具体楼栋

广州高端改善市场迎来重磅答卷 —— 常年霸榜主城改善 TOP1 的长隆万博悦府，继万象商业奠基、双名校开学后，提前三个月开启首批收楼，涉及一期超 800 户业主，堪称今年高端改善盘最大规模交付。

|长隆万博悦府实景

这场 “实景大考” 不仅兑现了央企的硬核实力，更让理想生活的模样清晰可见。

交付即标杆！央企兑现力藏满细节质感

改善购房，“确定性” 是第一要义。

长隆万博悦府用提前交付的实际行动，给业主吃下 “定心丸”，而实景呈现的品质，更让市场惊艳。

建筑外立面堪称城市美学封面，大面积玻璃面搭配全蜂窝铝板工艺，巧妙融入 “弧线” 屋檐与 “叠山纹”，线条利落且历久弥新，在万博 CBD 中极具辨识度，远观近赏皆具高级感。

|长隆万博悦府外立面实景

社区入口的仪式感从踏入的那一刻便拉满：东西入口各立一棵斜飘造型罗汉松；整墙白水晶照壁选用巴西进口冰裂白水晶，搭配约 5 米双层通高超白玻与背衬灯箱，工艺复杂度赶超澳门苹果旗舰店，天然纹理在灯光下流转光泽。

|长隆万博悦府社区入口实景

|白水晶照壁实景

再加上定制迎宾灯、内嵌射灯与专属 logo，每一处细节都彰显高定质感。

入户大堂更是 “面子与里子兼备”，酒店式高挑空设计搭配全景式空间规划，主背景墙选用珍稀鱼肚金奢石，天然纹理如晨曦破晓，寓意 “家宅安康”；

|楼栋入口实景

古铜色定制壁灯、水刀拼花石材地面，将归家仪式感与尊贵感拉满，央企的匠心藏在每一个不易察觉的细节里。

|定制迎宾灯实景

社区即奢享！全维配套打造生活范本

如果说交付品质是基础，那么项目打造的社区生活场景，才是改善家庭真正的 “生活核心”。

项目以 “六境归家动线” 构建步步皆景的体验，从入口涌泉、迎客前厅到风雨连廊，每一段路程都充满仪式感与松弛感。

|园林实景

中央园林堪称 “城市山林”，提前大半年精心养护的近 300 棵大型乔木，涵盖加拿利海枣（单棵最高价值 20 万）、凤凰木等名贵树种，即便冬季也生机盎然，立体景观层次丰富，宛如 “把植物园搬到家楼下”。

|园林实景

园林内安缦酒店同款下沉式卡座、阳光草坪，让业主随时能在绿意中放松身心。

专为孩子打造的 “虎虎大叶谷” 童趣公园，作为微缩版热带雨林乐园，不仅有模拟溪流的戏水池、大叶观察站、虎虎剧场，更设置科普二维码，让孩子在玩乐中探索自然，真正实现寓教于乐。

|儿童乐园实景

高奢酒店风格的下沉式会所更是圈层社交的绝佳场所，首层有艺术品展示台、邻里会客厅与艺术打卡楼梯，地下层配备恒温泳池、健身房，运动休闲或商务接待时，皆有美景环绕，圈层属性拉满。

|会所实景

|恒温泳池实景

核心区位红利！全维配套承包便捷生活

改善置业，区位决定生活高度与资产价值。长隆万博悦府占据长隆万博 CBD “心脏地带”，坐享板块成熟红利与未来潜力，东风东+广雅两所名校已正式开学，全维配套让生活无需等待。

家门口聚集天河城、四海城、K11 等诸多商业地标，隔壁36万㎡万象系商业由世界顶尖事务所 BIG 设计，已正式奠基，未来下楼即享高端消费体验；

地铁 3/7/18 号线与广东城际交汇的长隆站近在咫尺，18 号线 4 站直达珠江新城，大湾区 1 小时生活圈轻松实现，通勤、出行高效便捷。

此外，约 2 公里城市中轴公园 “隆润公园” 已正式挂牌，搭配长隆旅游度假区的生态资源，形成内外双园的宜居环境，为改善生活增添自然底色。

核心区位红利！全维配套承包便捷生活

作为二期首个超新规标杆楼栋，6#【悦世】组团产品力全方位迭代升级，140㎡与 180㎡户型精准击中改善家庭的核心诉求，成为年末置业的焦点。

140㎡ 4室2厅2卫

南北双景全能改善王

作为全盘首个超新规 140㎡户型，堪称板块全能之选。楼栋位置得天独厚，下楼百米即达地铁站与万象商业，实现 “地铁入户，商业为邻”，同时远离主干道，兼顾便捷与静谧。

户型设计全南向单边位实现真正南北通透，格局方正风水佳；创新 “去五留三” 飘窗设计，大幅拓展实际使用面积；

|140㎡样板间实景

南向大阳台与相邻房间打通后，可形成约 7.2 米开间的阔绰方厅，空间利用率超高；

U 型中西双厨搭配西门子五件套与中岛台，预留双开门冰箱位，烹饪动线顺畅。

|140㎡样板间实景

精装标准更是 “大满配”，玄关柜、餐边柜、背景墙等满载交付，全屋中央空调、新风系统、装甲门等均为交付标准，更有折叠水龙头、蒸烤一体机等人性化配置，真正实现 “拎包入住” 级便捷。

180㎡ 4室2厅3卫

稀缺旗舰大平层

作为高端的改善项目，市场期盼已久的大平层户型填补了板块大平层面积段空白，整盘仅供应 84 套，占比 2.6%，未来流通性与竞争力极强。

楼栋位于园林中心，围合式布局带来超 150 米楼间距，3 间房东南向望花园会所，出则繁华入则宁静。

客厅与餐厅开间均为 6 米，横向约 9 米的客厅 + 多功能房搭配南北阳台，可打造超 80㎡巨型 LDK 家庭互动区域，满足三代同堂的社交需求；

|180㎡样板间实景

生活阳台无墙柱双推拉门设计，约 6㎡空间可灵活拓展为第 5 个房间，用作工人房、书房或茶室。

精装升级更显奢华，浅色系 “烟雨江南” 石材与尼斯木木饰面搭配，风格明亮时尚；

进门玄关与主卫地板采用水刀拼花石材，餐厅背景墙标配石材，空调出风口刻有凤凰花 VI 标识，尽显豪宅基因；

|180㎡样板间实景

中厨首创灶台净水龙头，橱柜隐藏式游动小推车，细节贴合广东人生活习惯；

|180㎡样板间实景

主卫双台盆 + 浴缸配置，日常享受五星级酒店度假体验。

|180㎡样板间实景

春风策马贺岁 礼悦万象新晖

正值新春佳节，项目推出“2026新春置业悦享好礼”，到访领取马年定制礼品，更有限量钜惠助力改善客户轻松置业；

目前，109㎡臻藏小户型仅剩不足 20 余席，600 万内即可入手 CBD 顶级学区 + 万象商业资产；

140㎡准现房与 180㎡超新规大平层实景可鉴，对于追求确定性与高品质的年末改善客户而言，这无疑是可遇不可求的置业良机。

长隆万博悦府用交付实力、社区奢配、核心区位与迭代户型，重新定义广州高端改善标准。

这个春节，不妨亲临现场，感受这份看得见的品质与幸福，锁定新春置业最优解！

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