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深圳碧桂园荣汇

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项目详情

碧桂园荣汇位于坂田坂雪岗大道与中兴路交汇处（地铁5号线坂田站B出口），是碧桂园在深圳的首个项目。该项目目前分两个地块，总占地面积约2.6万平米，总建筑面积约13万平米，主要以安居房建设为主，两块地加起来安居房共规划约7万㎡的总建面，安居房一共1055套，约占总户数的96%，住宅仅有45套，以大户型为主。

碧桂园荣汇

项目用地约20万㎡，该地块总建面为约10万平米，项目共规划4栋共855套，其中3栋（BCD座）为29-33层安居商品房，共计810套，备案均价约2.4万/㎡，户型区间大多为建面约47-52㎡；

1栋18层的住宅楼位于A座，仅45套，为建面102㎡的3房和118㎡的4房户型，两梯三户，备案均价约6.7万/㎡，以大户型为主，精装交楼。

项目B/C/D座安居房的1-4层在售60-80平SOHO创想空间，为不限贷不限购商住产品，不通燃气，买一层送一层，层高4.7m，户型区间为建面49-89㎡，备案价在6.3-6.5万/㎡（半地下层01层约10万/㎡左右）。

项目还规划有泳池、3000㎡幼儿园，12000㎡商业，2000㎡公交首末站，2500㎡的文化活动室等。

该项目于2017年1月中旬正式开放示范区与样板房，目前正在施工建设中。

现项目有三套样板间对外开放，一套为118㎡四房住宅以及两套60多平创想空间，住宅销售价格约6.5-6.9万/㎡，创想空间约5.8-6.5万/㎡。

产品介绍

1栋A座在售住宅商品房，共有2种户型，两梯三户，分别是建面约118平的四房两厅两卫和建面约102平的三房两厅两卫。

01户型: 建面约118平 四房两厅两卫

单价区间：64703.96-69192.38元/平（建面）

总价区间：762-815.5万

均价：67401.61

得房率：0.810303

02户型: 建面约102平 三房两厅两卫

单价区间：64021.35-68500.17元/平（建面）

总价区间：655.5-702万

均价：66712.14

得房率：0.810365

03户型: 建面约118平 四房两厅两卫 （样板户型）

单价区间：64887.09-68504.18元/平（建面）

总价区间：764.5-807.5万

均价：66847.67

得房率：0.810368

以上三个户型都是朝南户型，面向小区园林景观，因为是半围合小区，中间无高层遮挡，楼间距也较宽。

01、13互相位于左右两侧的端头位置，户型比较通透，02户型位于楼栋中间，非通透，整体均价低于其他两个户型，我们从销控表上面看目前该项目45套住宅产品已经售出20套房源，剩余25套大户型产品。

在营销中心五星体验馆中了解到，项目精装品牌的展示，精装品牌都是科勒、史密斯、欧派等国际大牌，逼格较高。

碧桂园阳光苑

该地块建设总面积约2.8万㎡，仅规划1栋33层安居型商品房，共240套，规划有3000㎡社区底商，与碧桂园荣汇中间隔着旭景家园+坂雪岗大道，步行约400米距离，该项目目前正在施工阶段。

项目周边

项目北边是儒骏的在售旧改项目，该项目规划有1万㎡的商业配套，与碧桂园荣汇隔着一条小路相望。东北面很大一块是禾塘光村旧改项目，西北门是德润荣君府（均价6W）以及成熟小区富豪花园，五和大道往北就是5号线坂田站B出口，步行时间大概15分钟左右。

项目西面隔着坂雪岗大道的小区是珠江旭景家园，该小区分别环绕在项目西面以及南面，居住氛围比较浓厚。同侧700米处是大族云峰项目，主力产品为79-143㎡3-5房，共764户，也是精装现房交楼，入市时间未确定。

项目正南处700米距离是诺德中央道二期在建CBD项目，目前已经用围挡圈住，正在施工状态。

往南100米，坂雪岗大道与永香路东交汇处是“坂田博雅外国语学校用地”，目前只是围起广告牌，还没动工。建设许可证是2012年颁发的，根据网上资料，坂田外国语学校设计规模为66班九年一贯制，其中小学36班，共1620座学位，初中30班，共1500座学位，建成后届时可提供3120座学位。总用地面积44198.1㎡，总建筑面积44821㎡。因拆迁赔偿未谈妥，导致用地手续无法办理。目前该项目已完成可研批复，正进行方案设计。

坂雪岗大道与永香路西交汇处是规划是一个小山坡，距离项目一千米距离。后面是万科第五园项目。据坂田南法定图则显示，这里将被政府规划成博物馆、福利院和图书馆。

项目配套

1.交通配套：

地铁交通：项目毗邻地铁5号线坂田站B出口（荣汇约400米，阳光苑约600米），步行即可抵达；区域内地铁5号线与接驳深圳北站，并可实现与4号线换乘；规划10号线距离项目最近的站点是五和站，距离项目约1公里，未来开通后可快速抵达福田。

深圳碧桂园荣汇

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