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杭州临平群升星河印象中心

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项目基础信息

临平山北，首付10万起

杭州少有1万起地铁口精装微loft公寓

自带2万方商业

东湖板块—群升·星河印象中心

超山风景区、塘栖古镇旁

幢数：2幢450套

交付时间：2021年4月

产权：40年（三楼起卖分割到户）

面积：50——87平

水电：商业水电

电梯：4梯21户

物业公司：开发商自己的物业（费用3块一平）

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项目配套

交通：建设中9号地铁康泰路站距离项目600米左右 ，及规划中的临平北高铁站！

群体：拥有贝因美、老板电器、西奥电梯、长江汽车、诺贝尔陶瓷、智能能源小镇、钱江传感小镇、布艺小镇、意大利之窗、天工小镇等20万高端租客群体

商业配套：项目自带2万方商业、商贸中心、超山百联奥特莱斯、银泰城、万宝城、星玖城、华元欢乐城、余之城

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项目区位

本案位处于余杭区东湖板块。自2017年12月起政府将余杭经济开发区和杭州钱江经济开发区两区合并后形成了杭州最热门的板块“东湖板块”。

东湖板块总面积为110平方公里，地处杭州东北部，是余杭区政府所在地，同时是杭州连接长三角地区的桥头堡，拥有得天独厚的区位优势，定位为长三角宜居、宜业的和谐发展示范区，杭州都市品质新区、国际化、现代化产业新城。

东湖板块历经20年的发展引进培育了280余家上市公司、世界500强。包含老板电器、长江汽车、诺贝尔集团、贝因美等行业龙头企业。

余杭区属杭八区行政管辖区内面积之最，余杭区未来科技城板块是目前杭州较大的互联网基地，政府自2013年引入阿里集团后，区域内互联网产业集群高速发展，人才涌入，目前该板块公寓售价已达3万加，本版块是余杭区自未来科技城板块后打造的第二个大型智造科研板块，目前本版块已经引进上市公司14家，新型智造业300家以上，且已招商引资将长江新能源汽车总部（李嘉诚）设与本板块，该区域目前新型智造业就业人数已突破8万+。东湖新城将在不久的将来成为杭州智造业的下一个未来科技新城。

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项目价值

杭州8大主城区自G20后房价出现井喷式增长。目前钱江新城小面积公寓产品基本已少有，二手房已卖至50000+。钱江世纪城平层已达40000+未来科技城板块平层30000+均已达到较高峰值（同处于余杭区，可相对比较），而较与本项目，均价1万起的价格，错过将不会在有，并且自杭州政府出台限酒令后（不得增建公寓式办公，酒店式办公，等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。）

市场上最为稀缺的就是本项目这类小面积loft公寓，他的火爆程度可想而知，直至今日市面上已消耗十之七八，而本项目主力户型为45-65方（两房）。身兼总价低易出手回报率高的的先天条件。而且项目周围10公里范围内都是大型上市公司以及世界500强。大量企业的入驻必然带来大量的商务往来。想象一下，我们项目周围的未来景象，周围必然车水马龙。因此，以后周边企业中高层的租住需求，商务往来的短租需求，企业中层的自住需求，会急剧飙升。而能够满足需求最便捷的自然是就身处于东湖板块核心的我们。而同样周边住宅区的租金因为距离的关系会远不如我们的酒店式公寓。同时，因为邻近地铁站口的开放，我们项目周边也必然是通达杭州各处的人流聚集地，而家门口的高铁站也必然是经贸往来便捷性的点睛之笔。故而我们是被本区块近在咫尺的刚性需求所包围。综上所述：综合我们星河印象中心的板块价值、交通、生活配套以及景区资源，它必定是您在杭州置业以及投资的较佳选择！

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