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广州金茂越秀璞樾墅

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一湖藏一墅，天地自在心

在广州天河的世界大观板块，一场关于湖居梦想的盛宴正悄然开启。金茂越秀璞樾·墅，作为越秀地产与中国金茂两大国央企联袂打造的“双奢合璧”之作，正以约1.1超低容积率、约210-550㎡的心湖墅作品，为广州塔尖人群呈现一幅世界湖居的中国答卷。

双奢合璧，奠定顶豪基石

稀缺土地的永恒价值——项目位于天河世界大观板块，拥有约1.1超低容积率的湖岸独立地块。 在这片寸土寸金的城市中心，如此低密度的纯别墅社区，过去十年未曾有，未来十年亦难再现。

自然资源与繁华都市的完美平衡

璞樾·墅坐拥约243万㎡原生山林与约5.3万㎡日月双湖，构成城市中难得的生态秘境。 经专业机构测算，板块负氧离子含量高达3040个/cm³，比珠江新城高出44倍，比白云山高出11倍。 每一次呼吸，都是与自然的深度对话。

国际配套，勾勒湖居生活全景

• 教育：项目配建的天河外国语教育集团已正式签约，周边5公里范围内还有5所国际学校、6所中小学、3所中学及4所幼儿园，涵盖贝赛思、爱莎等知名学府。

• 商业：参考广粤天地商业模式，打造广州独有的滨湖商业体。 目前咖啡馆已开业，高端精品商业招商进行中。 山姆会员店、美林天地、太古汇、IGC、K11等高端商业体短距可达。

• 休闲：约1公里即达2025年全运会主场馆奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等设施。 三大湖区资源引入俱乐部运营，可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。

建筑与空间的匠心独运

璞樾·墅充分尊重地形原貌，采用坡地抬升设计，利用坡度差打造户户均有的下沉领域，确保每家每户都能拥抱阳光与临湖视野。 建筑规划由国际知名设计机构A&N尚源、ONE-CU壹方、MDO木君、AICO联袂打造，以东方居住哲学“四进礼制”重塑归家仪序。

项目精心规划约210-550㎡心湖墅，单层约3.5米层高，从空间尺度到景观视野全面升级，重新定义湖墅奢适标准。 在远超200%的极致使用率下，这些空间蜕变为约500-700㎡的家族传世之所，满足多代同堂的居住需求。

【项目信息】

建面约210-550㎡心湖墅

总价约1800万-4500万