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广州保利海韵开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

海珠西的刚改楼市，正在迎来新一轮洗牌！保利南泰路项目敲定4月正式登场，示范区预计中旬开放、月底开盘，这个被称作海珠西除光大花园外的六边形战士，还未面市就已搅动整个板块，周边一众刚改盘紧急开启降价去库存模式。对于想在海珠西安家的朋友来说，眼下正是难得的捡漏窗口期！

之所以能让整个海珠西楼市“闻风而动”，核心在于保利南泰路项目做到了学铁商全配齐+低密高使用率，是真正适合广州刚需、刚改家庭的全能盘。首推建面约85-170㎡三至四房，塔楼为主+板块稀缺板楼，户型实用率高，适配刚需首置、二胎家庭、改善置换等全周期需求，精装交付+保利物业。

阳光家缘，保利南泰路项目（备案名：宝荣花园），拿了预售证！而且吹风价及户型价格也有了，如下：

#9栋有155套单位取证，两梯5户，最终面积段是89.7㎡三房两卫（01单元）、112.3㎡四房两卫（02、03单元）、128.9㎡四房两卫（04单元）、110.3㎡四房两卫（05单元）。

#10栋有183套单位取证，三梯6户，最终面积段是92㎡三房两卫（01~04单元）、111.4㎡四房两卫（05单元）、91.3㎡三房两卫（06单元）。

这两栋都属于之前吹风首开的楼栋，建设进度也是最快的一批。

#1栋182套单位也已备案，最终面积段与#10栋差不多，分别是92.3㎡（01~04单元）、93.7㎡（05单元）、111.6㎡（06单元）。

建面约92㎡明星三房：总价535-565万元，单价约5.8-6.15万元/㎡。

建面约112㎡进阶四房：总价650-690万元，单价约5.8-6.16万元/㎡。

建面约129㎡藏品四房：总价750-800万元，单价约5.8-6.2万元/㎡。

建面约170㎡中轴楼尊大平层：总价1050-1100万元，单价约6.18-6.47万元/㎡。

基本信息

【地址】广州市海珠区南泰路AH0124032地块

【开发商】广州市邦杰置业有限公司

【占地面积】64812㎡

【建筑面积】143507㎡

【楼栋总数】共9栋楼

【绿化率】35.33%

【在售面积】88~163m²

小区配套：采用围合式大花园布阵，能最大化利用社区空间，打造集中绿化景观，让业主享受到“推窗见绿、下楼逛园”的居住体验。部分户型可直面商业和公园，视野开阔，打破刚需盘“挤、小、闷”的刻板印象。

交通方面

项目坐拥2/8/11号线三线交汇利好，步行约400米可达8号线宝岗大道站D口，未来北侧还将新增出入口，直行距离缩短至约300米；

步行约900米可达2/8号线交汇的昌岗站，10分钟左右路程，沿途商铺林立，步行体验极佳；临近江泰路站，无缝衔接广佛线，未来还规划24号线，四地铁配置，半小时通勤圈覆盖中大、琶洲、珠江新城等核心商务区，彻底告别拥堵烦恼。

教育方面

项目配建27班中小学，用地面积从1.7万平扩容至2万平，明确由海珠老牌名校昌岗中路小学领办，纳入其教育集团，昌岗中路小学自带直升五中的名额，在海珠西学位修罗场中，这个学区组合堪称王炸，出家门即校门，目送式上学，省去接送烦恼，孩子教育更有保障。

商业方面

项目自身规划约20万㎡大型商业综合体（体量超天河太古汇），涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

周边3分钟步行可达江燕路万科里、燕汇广场，宝岗汇、乐峰广场等成熟商圈环绕，日常购物、朋友小聚无需远行。

医疗配套

项目周边有南方医科大学珠江医院（全国首批三甲）、广州医学部第二附属医院西院区、广州市红十字会医院昌岗分院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）、广东省口腔医院（三甲）等。

休闲娱乐

自带约1万㎡双公园绿化，以及约2.2万方大围合式公区园林，闲暇时下楼散步、遛娃，能享受闹中取静的惬意，在老城区的刚需盘中，这样的生态配置较为稀缺。

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