徐家汇MOHO.永升大厦,上海徐家汇MOHO.永升大厦怎么样?在售房源价格房价信息

上海市徐汇区徐家汇MOHO.永升大厦精装公寓

☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】

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内环内 顶级商圈 地铁上盖三轨交 高区视野 精装交付

徐家汇MOHO位于中山西路2025号，东临上海体育馆，北靠徐家汇中心

【优势大盘点】

《区位优势》

徐家汇商圈核心位置；浦西第一高楼毗邻而居

《交通优势》

地铁上盖（宜山路站），轨交1.3.4.7.9.10.11.12号线，自驾：上内环闸道口、沪闵高架,上海南站。

《商业优势》

光启城、美罗城，恒隆，太平洋百货，ITC、徐家汇中心（2024年投入使用）等大型商场环绕；

《医疗优势》

三甲医院护航，第六人民医院，伽马医院，中山医院；

《教育优势》

上海教育天花板，高端学府名校云集，交通大学、华东理工大学，上海音乐学院人才聚集；四大公办，四大民办，上海中学，南洋模范全市一流教育资源

《租赁优势》

坐拥40万高收入办公人群，17所百年名校，精英白领学子首选居所

《产品8大价值点》

1、地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷

2、出行方便：内环高架，地铁上盖宜山路地铁站，多条公交环绕；

3、整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；

4、精装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；

5、高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好

6、品牌物业：全面服务保障，提升产品价值；

7、灵动空间：35-87㎡小而美246万起，可创业MOHO，可出租，灵活多用；

【项目详情】

项目名称：徐家汇MOHO

项目地址：中山西路2025号

物业类型：50年商办

总 层 数：26层

单 层 高：3.1米

梯 户 比：6梯26户

在售楼层：22楼；

建筑面积：62-87m2

总价区间：363-487w

付款方式：首付7.5成左右

交房时间：2023年8月31日款清且过户交房

装修标准：软硬全配

物业公司：永升物业

水 电 费：水5.99元吨；电费0.9元度

停 车 位：地上20个+地下100个

停 车 费：1500元月；

【交通配套】

内环高架路入口，高架快速切换内中外环

地铁上盖，宜山路站349号线三线交汇，8号口出站即达

公交线路：87、89、122、205路等多种公交车线路，出行便利。

【商业配套】

本项目楼下就是光启城，自带商业配套。 1-2层引入国际知名快时尚服装品牌旗舰店H&M、GAP、无印良品、优依库、ESPRIT及哈根达斯等；地下1层、地下2层以家乐福领衔，必胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、吉野家等众品牌快餐相呼应，还有熟知的屈臣氏、永乐电器、罗森便利等

老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货、港汇恒隆广场(一线奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。

徐家汇中心，2024年建成并投入使用，它是集38万㎡办公，32万㎡商业以及3.2万㎡酒店为一体的大型商业综合体。

【文体配套】

光启公园，作为纪念徐光启的主题公园，漫步园内不仅可以感受近代自然科学启蒙的气息，还能了解徐家汇地区的前世今生，感受历史人文带来的厚重载物。

有远东第一教堂 “徐家汇天主教堂”，中国第一座中世纪哥特建筑风格的天主教堂

上海体育馆又名万体馆，1998年被评为上海市最佳体育建筑，1999年获得了上海十大经典建筑之一的称号，是上海面积最大，设施最全的体育文化馆

【医疗配套】

上海第六人民医院三级甲等医院，重点科室骨外科全国排名第二。

伽玛医院三级甲等医院，国内率先引进国际上最先进的立体定向伽玛刀技术用于临床治疗。

上海市复旦大学附属中山医院东院三甲医院，上海顶级医院排名第3，呼吸科比较出名。

【教育配套】

小学：四大公办（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民办（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平

中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市重点

大学：交大、华东理工、上戏、上音等18所高等院校

幼儿园：徐汇艺术幼儿园、上海徐汇科技幼儿园（文定园）、交通大学幼儿园

【周边配套图】

【样板房图片】

大产权公寓和住宅有什么区别？

面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…

为什么有的公寓是70年产权？

有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。

大产权公寓和住宅有什么区别？

1、面向人群不同

公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。

2、房屋面积不同

公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。

3、楼层密集程度不同

公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。

上海市徐汇区徐家汇MOHO.永升大厦精装公寓

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