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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目概况】

开发商：长沙润熠房地产开发有限公司

物业公司：华发物业服务有限公司

物业费：3.28

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约11万㎡

产品类型：小高层、洋房

户型面积：建筑面积约179-202㎡

梯户比：洋房一梯两户、小高层两梯两户

建筑结构：纯板楼

容积率：综合容积率约2.0

绿地率：综合绿地率约30%

产权年限：70年

楼 栋 数：共10栋住宅

交付标准：毛坯

层高：3m

楼栋：

7#（17层179㎡ 2T2H）

6#（10层 202㎡ 1T2H

10#（10层 202㎡ 1T2H）

11#（16层 179㎡ 2T2H）

交房时间：2025年3月30日 现房

【华润置地】为更好的长沙华润置地，华润集团旗下地产业务旗舰，更具行业影响力的城市投资开发运营商，进入地产行业20余年，业务覆盖商业地产、写字楼、住宅、文化体育、长租公寓等，2022年房地产开发企业综合实力排名第6名，中国商业地产排名NO.1，目前已进驻境内外超过84个城市。

华润置地 为更好的长沙华润置地深耕长沙18载，践行“为更好的城市”全新品牌主张，以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，先后打造长沙悦府、润樾府、长沙润府等代表作品，以不断超越的人居作品与城市共创美好

洋湖天序项目，是华润置地旗下长沙片区公司联袂华发股份打造的2023年全新改善人居作品，项目位于洋湖路与翠荷路交汇处，占位洋湖板块生态宜居核心区，与约7200亩国家级湿地公园——洋湖湿地公园仅一路之隔，对望千亩花海，享多元商圈配套，拥城市生态自然。

一、区域板块项目位于洋湖国际新城生态宜居板块，作为中部地区首个国家级新区——湘江新区，而洋湖天序占位的洋湖芯低密生态居住区，正是洋湖核心区一线临公园的纯住宅地块。

二、周边配套

【交通】→高能枢纽 畅享从容人生洋湖天序项目择址洋湖大道头排，依托路轨桥三维交通，纵横湘江两岸。交通路网四通八达，十分便捷，项目周边拥有三横三纵，立体交通路网，便利通向三条过江桥梁，从容通达长沙各区。项目靠近洋湖板块一级主干道，连通湘府路大桥。同时项目所在区域内有双地铁线，开通了多条公交线路206路、389路、418路、276路公交车，多维立体交通，快速通达全城。

【公园】→弥足珍贵 公园举步即达项目与约7200亩洋湖湿地公园仅一路之隔，作为中部地区占地最大的城市生态湿地——洋湖湿地公园，绿化覆盖率高达约90%，涵盖修复湿地生态系统，发挥湿地净化水质功能。洋湖湿地公园周边开发密度较小，环境优美宜人，洋湖天序为您打造随时随地都能享受的“后花园”式体验。

【商业人文】→湖岸繁心 集萃宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（在建）、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店等多个大型商业综合体。其中位于洋湖板块的宜家荟聚购物中心，是集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的一站式购物中心，也是湖南省首店，满足您的生活购物所需。

项目附近分布多家艺术场馆，涵盖长沙城市艺术会客厅谢子龙影像馆、全球著名艺术家个人美术馆李自健美术馆、长沙文化艺术网红打卡地洋湖湿地科普馆、洋湖国际雕塑园、湘江新区规划档案中心等。

【教育】→菁英教育 陶养人文翘楚

洋湖板块总共规划了13所优质中小学，涵盖长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖英才学校、麓山国际洋湖实验学校、长沙麓山中加学校，已经建成的有11所，2所在建，聚合幼小中学府资源。板块内人文氛围浓厚，临近中南大学、湖南大学、湖南师大、湖南中医药大学等多所优质大学，齐聚30万高知人文圈层，陶养书香氛围。

【医疗】→专业医疗 颐养健康生活

项目周边的湖南妇女儿童医院。此外，项目距离湖南省第二人民医院、长沙市中心医院均在直线距离约7-8公里的范围，为您的健康生活保驾护航。

综合来说，从政府的战略规划、片区便捷的轨道交通、优质的教育资源、完善的商业配套、舒适的宜居环境来看，洋湖生态住区是宜居、舒适、便捷的全维居住板块。而洋湖天序占据洋湖核心区域头排，直线距离约50m直抵7200亩洋湖湿地公园，尽享优质的配套资源，无论是从片区的经济发展以及居住的生态环境来看，洋湖天序一定是您的明智选择！

低密规划 共鸣东方美学

低容积率，在于以更少的建筑密度，拥有更阔达的空间。洋湖天序融汇中西美学的精粹，萃集湖居的诗意灵感，演绎长沙在地风格的仪序，打造约2.0低密容积率、约30%绿地率的长沙新一代湖居作品。

溯源湖湘文化 演绎东方之韵

湖湘文化是湖南人的血脉和精神支柱。培育着饱受湖湘文化滋养的湖南的山、湖南的水和湖南的人。洋湖天序创作灵感正是来自于湘江、岳麓山、岳麓书院等人文地标，在湖湘文化的文脉精粹之上，融入东方艺术之美，一境一景，传承古往今来的艺术精髓，通过景观轴线、文化脉络演绎长沙在地风格的仪序，赋予产品更深层次的贵雅之韵。

贵雅布局 尊享归家礼序

遵循东方礼序，整体打造两轴、两心、六景的景观构建。采用院落式格局，设定南北礼仪归家轴，营造尊崇归家礼序。同时园林设计融合在地山水文化，提取山林、山石、光影的色彩质感，加以水流禅石镶嵌其中，移步异景间，将东方书院文化融入日常生活场景，让归家的每一步，都尽显礼仪尊贵。

精研空间 纳藏人生风华

宽阔的视野，匹配尊崇的感官享受。以舒居格局，成就时代人物的生活偏好；以空间精研，致敬东方湖居的美学气度。打造一体化设计宽厅，双主卧套房独立空间，私密尊崇，焕新长沙品质居住体验！

集中供暖：洋湖生态新城南区智慧能源站一期配套管网已完工，能源站站房建设于5月底启动，2024年上半年正式供能。安装集中供暖可降低能源使用费，用能安全稳定的同时提升居住舒适度，尽享四季如春的品质生活。信息来源：长沙城发能源有限公司

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