2026官方发布:【长沙城投云樾府】售楼处电话—地址—房价—【城投云樾府】楼盘详情—24小时电话
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长沙城投云樾府
售楼处电话：400-100-1299转5888
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周知，在长沙乃至全国，行政的力量一直是楼市价值的重要提振器。长沙的行政机构，早在20余年前已确定三足鼎立之势。但三大行政中心周边早已成熟，虽价值高昂，楼市中却没有太多声音。
转折点发生在2022年，省府、市府板块双双开启城市更新，陆续推出多个高品质住宅盘，成为长沙楼市高价值热门板块。
市府北：靠市府、邻滨江，纳气聚财，开启长沙楼市之“下丹田”；
省府心：融株潭、启南城，藏精蓄势，开启长沙楼市之“中丹田”。
上丹田呢？作为7000万湖南人的“大脑”，省委周边是3000年老城心，发展最早、成熟度最高，周边3公里内，在售新盘屈指可数，以高层、超高层为主；如果范围再缩小至1000米内，过去10年新房断供，一个新楼盘都没有。
这样的老城核心位置，住了二三十年、四五十年的老长沙人居多，甚至是好几代人都一直生活在这里的长沙老口子。他们习惯了住小洋楼、习惯了周边的生活环境，想要换房不换地，却苦于没有新房可买、没有洋房or小高层这样的矮房子可买，最终要么屈服于现实，买到其他片区；要么等待时机，等待一个省委核心区矮房子新盘的机会！
重磅来了，2022年区域推出一宗纯住地，于2024年底首次开盘，一举开启长沙楼市上丹田，成为引领省委周边的“藏神级”楼盘。位置就在地铁6号线湘雅医院站东南约250米处，湖南省博物馆、烈士公园旁边，国企品质楼盘——开福城投·云樾府，成为省委周边1000米内唯一在售新盘，打破省委圈子的买房空缺！
▲开福城投·云樾府效果图
仔细看，整盘就3栋房子，全是住宅，有8层洋房、16层小高层，主推约115-168㎡户型，满足两口之家到三代同堂的全部需求。楼盘总共186套房子，115㎡首开售罄，目前2号栋主力在售，以约136㎡户型为主，将是周边超10万长沙老口子的买房首选。
云樾府，还创造了长沙楼市一个重磅纪录，已售房源：
超8成全款买房，震撼全长沙，这些不缺钱的长沙老口子，具体是哪些人？通过片区“五大高地”属性，圈定“三大高人”画像！
02
3000年老城心，五大高地
一路之隔省博+烈士公园，邻6号线地铁+湘雅医院
城投·云樾府所在，是一个什么样的存在？一面是芙蓉中路写字楼林立、一面是烈士公园碧波荡漾，周边遍布着如文昌阁、西园北里等历史文化街区，也有如汽电厂这样的老工业区，是真正集历史文化、红色工业、现代繁华于一体的“古近现”三代核心城区！
朋友，这样一个熟透了的老城区，拥有5重“高地”属性：
决策高地（湖南省委及众多省市级机关）
文化高地（书画院、设计院、艺术馆、博物馆等所在）
医疗高地（湘雅附一、省妇幼、省中医、市中心医院、市一医院等）
教育高地（湘雅医学院、国防科大等高校，长沙市一中本部与教培集聚地）
休闲高地（烈士公园、年嘉湖、跃进湖等）
五大高地，带来的是“三大高人”群体，是非常纯粹的群体，具体来看：
决策高地，企事业单位汇聚
湖南省委所在，是全省的决策高地、是7000万湖南人的大脑，周边更是聚集了众多省市级决策机构、企事业单位，在里面工作的LD，尤其是上了年纪的老LD，对周边的生活圈子更有感情！
他们的生活轨迹，就是在家庭方圆3000米的步行范围内生活，极致一点的更是在1000米范围内。老LD，更注重养生，周边要有大公园，每日闲暇时分，到公园散个步、跳跳舞、打打太极！
云樾府，与烈士公园仅一街之隔，直线距离只有100米，出家门拐个弯就到，是距离烈士公园最近的新房楼盘，稀缺性爆表！
医疗高地，教授医生汇聚
人生最理想的事，就是健健康康的生活着，如巴菲特那样90多岁了还跳着踢踏舞去上班。如长沙名仕刘廷芳，长命百岁，儿女个个高寿。要长寿，就要心态好，更要超强医疗护航，大小毛病都步行之内解决。
▲湘雅医院实景，为云樾府提供业主提供强力医疗保障，医院的医生教授也是云樾府的意向客群
云樾府，到湘雅附一仅约300米，周边还有省妇幼、省中医院、市中心医院等全省顶级医疗资源。
文教高地，步行可到长沙一中、湘雅医学院
3000年来，这里一直都是长沙文脉昌盛之地，文昌阁旧址在这里，是长沙古代文教的最高殿堂！到现代，这厉害聚集了长沙市一中、周南实验、明德华兴、湘雅医学院、国防科大等基础教育和高等教育学校。
尤其是湘雅医学院的教授、长沙一中的老师们，安家在云樾府，每天步行上班，便利！
各位，大多数时候我们讲买房逻辑，总会围绕地段、配套、交通、教育、品质、价格等因素来解读，即使是成熟主城心的楼盘，也不例外。但在云樾府上，我们谈地段、配套、交通、教育，谈产品本身，都不是重点。
云樾府，真正的重点是在稀缺地段之外，兼得独特历史底蕴及绝版产品！
03
与伟人为邻的楼盘，长沙仅此一个
最高16层“矮房子”，主城稀缺
城投·云樾府的稀缺，不仅仅是土地的稀缺价值，更在于其深厚的历史底蕴。正是这样的历史底蕴，非国企不可开发、非本土平台不可开发、非能够深刻理解土地历史的本土国企平台不可开发！
开福城投，长沙本土知名国企，开福区自己的平台，深耕片区20余年，口碑非常好，对开福区乃至长沙市的城建贡献非常大。云樾府由开福城投开发，最终开发出了地块的最大价值！
当然，比开发商背景更重要的，是地块的历史底蕴和红色基因。云樾府的原址为长沙汽车电器厂办公区，长沙汽电厂，于建国初期诞生，是当时全国第一家、也是最大的专业生产汽车发动机、发电机的企业。
重点是，1960年3月11日，伟人亲临长沙汽车电器厂探访，与工人们亲切会面，引起巨大轰动。为了纪念这次视察，工厂特意建设了“三一一广场”，并在广场上建起一座高7米的伟人纪念雕像。时至今日周边居民依然记忆犹新，雕像前的鲜花从未断过：
开福城投在此基础上，尽最大努力保持原貌，并将云樾府主大门设在雕像旁。且以伟人雕像为核心，打造了近800㎡前坪休闲广场，还原三一一广场历史原貌。
这样的情怀，非开福城投不可。也正是基于这样的情怀打造的产品，吸引了周边众多老居民的喜爱，尤其是很多对伟人考察有印象的老口子，即使不是心仪户型，还是选择了正对伟人雕像的西边户，为的就是早上起来，拉开窗帘就能看到伟人招手的景象，寓意深刻！
▲效果图
除了这一份情怀，更在于云樾府的产品打造上，更贴近周边过去10年、20年甚至更久远的生活。云樾府周边，不是没有过新房楼盘，但大多是20多层的高层，甚至动辄40+的超高层，而云樾府这种8-16层兼顾情怀的洋房+小高层，更贴合老口子们的日常生活，注定受到周边老居民的喜爱。
这样的地段和客群配置，云樾府在户型打造上，也没有盲目追求高大上，更多的是贴合周边居民“自住+养老”的量身定制，主打约115-169㎡户型，其中134-140㎡面积段是主力！
云樾府户型，虽不是新规产品，但在洋房+小高层少公摊的情况下，做到了约90-100%高得房率。其中，约139㎡户型一梯一户+私梯入户设计，四房格局，无论是三口之家或是三代同堂都能满足。N字型阳台270°景观视野，主卧部分连接的阳台可打造为二人空间，次卧相邻的阳台凸出部分，接受更多阳光照射，可打造室内花园，让老人养养花、种种菜，非常合适！
云樾府楼盘虽小，但园林、大堂、大门等公区建设方面毫不含糊，全部都是第一梯队品质高端大宅的标准，比如园林，也做了叠瀑水景、树阵会客厅、全龄乐活天地，满足日常生活娱乐，端庄而大气。
长沙城投云樾府
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