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户型图

户型上，项目主推建面约191㎡、建面约201㎡和建面249㎡的云端空中大院，层高3.1米、类独梯入户、套内公区LDKB一体化的大气设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，独立双套房设计、所有户型均配备独立家政阳台，直接把泉州改善居住产品空间拉到了全新高度。

关于泉州发展江南天境

项目总建筑面积约60999.13㎡，容积率2.60，绿地率30.07%，规划5栋高层住宅，合计206套商品房，是鲤城核心区少有的低密社区。

项目效果图

在产品打造上，项目凝聚匠心，集结国内顶尖设计团队，以极致追求呈现品质人居。厦门上城设计院执笔建筑，以现代主义笔触融合地域灵韵，打造出兼具国际视野与城市记忆的立面美学，未来将成为片区建筑艺术的典范之作。

项目效果图设计过程稿

约50米宽奢阔大门，连同大理石景观围墙打造约150米超长城市界面，新中式屋檐、宝格丽绿奢石门厅墙，搭配特选斜飘黑松、定制LOGO水景，彰显东方海派精致美学。

在景观设计上，更是不计成本。项目特邀国内山水设计宗师，对标苏州园林的咫尺山林意境，融合闽南出砖入石文化精髓，打造鲤城首个高定东方海派美学园林。匠心甄选四季名木、进口奢石，打造“两轴·五进·九园”景观园林，将宋式书院的传统意蕴与现代景观的空间场景相融合，重塑宋韵儒家的雅致意境。

精心规划鲤城首个奢华酒店主题下沉式私享会所，内设高定宴客厅、健身房、瑜伽室等功能区，搭配环幕落地景观玻璃，让自然与空间融为一体。每栋楼的架空层均设置了不同功能的【泛会所】，涵盖室内高尔夫、共享会客厅、儿童活动区，满足全龄段需求。

项目实景

泉州发展·江南天境择址鲤城江南板块，这里是不仅是泉州“活古城，战江南” 战略的核心承载区，更是2025年泉州城市发展的主战场。

周边配套

• 教育矩阵：通政小学田中校区（已投入使用）、西隅中心小学坂头校区、泉州实验中学鲤城附属学校（已投入使用）、泉州五中新校区（在建）；

• 商业旗舰：约12万㎡鲤城万达广场与总投资25亿泉州演艺剧场综合体双引擎驱动；还有国际超五星标准的滨江皇冠假日酒店，以及初具规模的滨江总部经济区。

• 生态封面：千亩江南中央公园构筑城市"绿肺"，智慧体育公园、海丝江城公园、北江滨公园环绕；

• 交通动脉：“六横六纵四桥一站”路网（黄龙、笋江大桥等连鲤城与滨江两岸，田中、金鲤大桥及繁荣、金鲤大道等规划在建）重塑区域时空距离。

而泉州发展·江南天境占据江南中央生活区核心，形成"教育-商业-生态"顶配生活资源的黄金三角格局。左临泉州通政中心小学田中校区，右临鲤城万达广场（招商中）、近泉州演艺剧场综合体，与区域发展红利深度绑定。

泉州发展·江南天境区位图

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