海伦堡爱me城市-上海嘉定南翔海伦堡爱me城市新盘导购

上海市嘉定区南翔海伦堡爱me城市精装loft公寓

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嘉定海伦堡爱ME城市

北虹桥热销楼盘、现房发售

银翔湖CBD，不限购 不限贷

目前在售三期14＃ 15＃楼，在售楼层3-13层

总高13层，两梯三户，精装修高标准交付，4.5米层高（买一层享两层）

面积158-216平

总价405万-690万

核心卖点：

1、项目位于嘉定区重点打造的“银南翔”中央CBD

2、周边生活配套齐全，学校 、商场、医院、公园、地铁，火车站。

3、层高4.5米，格局自由设计，宽敞明亮，实际使用面积大于建筑面积

4、配有星级酒店，社区商业、中庭花园。

5、周边地价4.7万/㎡，目前本项目单价仅32000元/㎡，买到即赚到。

6、精装交付，可拎包入住。

7、飞机户型，南北通透。

8、品牌开发商（国内房企前20强） 物业公司（国内25强）。

9、持有成本低。

10、交通便利：嘉闵高架、沪嘉高速、沪宁高速、外环高速，地铁11号线桃浦新村

北虹桥创享空间

城芯双轨交 约160-220㎡公园商务资产

海伦堡 · 爱ME城市三期 · 云台

银翔湖 CBD

双轨交枢纽

公园生态大境

六年精工打造

现房即买即进驻

地址：上海市嘉定区上海海伦堡爱me城市售楼处（新）(近金昌西路)

基础信息：

开发商：海伦堡集团

板块：嘉定 南翔

地址：上海市嘉定区上海海伦堡爱me城市售楼处（新）(近金昌西路)

类别：公寓（复式）两梯三户

占地面积：5.21万㎡

建筑面积：7.21万㎡

房屋类型：商办

交房时间：现房销售

产品均价：32000元/㎡

产品总价: 508万-690万

物业费：3.3元

【千亿北虹桥 规划升级】

爱ME城市位于嘉定区政府重点打造“银南翔”中央CBD核心位置，北虹桥千亿磅礴规划升级重要节点，及嘉虹发展轴纽带不可或缺的重要组成，项目以公园商务资产的臻稀产品形态，植根繁华主场，未来发展前景可期。

【路网纵横 轻松畅达】

沪宁高速、外环高速、嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速，城市高架路形成立体交通网络距人民广场约，直达上海老城芯繁华境

距虹桥枢纽，链接世界空港接驳全球

距中山公园，醇熟商圈潮玩胜地，快速接驳上海各大主城区

【双轨交汇 快速联动】

毗邻11号线南翔站&桃浦新村站，畅达徐家汇，“十四五”重点规划项目嘉闵线（S9）预计2025年通车，联通闵行莘庄、虹桥空港枢纽和嘉定，三位一体立体交通，串联“半小时都市圈”。

【文脉所在 缤纷汇聚】与国家AAAA级旅游景区古漪园为邻，南翔老街，江桥万达，印象城驾车，醇熟商业配套环伺左右。

【城市绿肺 生态大境】

总占约312亩银翔湖公园

总占地约6公顷普陀体育公园城市水景公园槎浦公园

私家园林檀园、“北中央公园”留云湖多公园环伺，营造公园城市大境

爱ME城市共规划三期，三期紧邻南向一线水景，配有星级酒店、社区商业、中庭花园等场景空间，打造围合式商办空间，公园生态办公标定商务新时代。

【双层挑空 宜商宜办公宜出租】

建面约160-220㎡公园商务资产，层高约4.5米，宜商宜办公宜出租宜投资，可作为个人工作室、企业会所等。以市面稀缺商办产品，实景呈现，即买即进驻。

【海伦堡 中国地产50强】

海伦堡二十四载砥砺前行，美承“与你共生美好”的品牌理念，布局全国50余座城市超200盘，为超60万客户缔造美好生活，同时项目引入2021中国物业服务百强企业TOP22——海伦堡物业，用心服务美好生活。

（数据截至2021年6月，获奖信息来源“中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心；中国指数研究院）

【B3户型解析】

建筑面积约：160㎡

三开间朝南，全屋通透

约4.5米层高空间，自由格局设计

朗阔明亮，空间感十足

多功能商办，一体化属性

自带阳台，尽揽美好当下

【B2 户型解析】

建筑面积约：200㎡

整体方正格局，气度本自不凡

四开间朝南，享受一线河景

约4.5米层高，俯揽世界成就高度

自由灵活空间，随意布局设计

自带阳台，光照充足，视野开阔

高品质商办场域，多功能多变使用

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

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