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广州华润置地天河润府

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开发商：华润置地

开盘时间：2024年3月1日

交房时间：2025.12.31-2027.3.31日，精装修

占地面积：7.4万㎡

建筑面积：32.6万㎡

绿化面积：7560平米

总栋数：12栋，其中北地块4栋，南地块8栋

总户数：1830户

楼层高度：31-32层

梯户比：2梯5户，2梯6户

容积率：3.68

使用率：105%

绿地率：35%

车位数：1：1.53

物业管理：华润物业，4.2元

总车位：总2800个，北地块915个，1：1.53

2013年，华润置地带着经验入驻广州，将多元业态与城市发展进行整合，并随规划先后布局三大中轴，助力广州城市格局升维

先以“三江交汇+正瞰白天鹅宾馆+万象城”的白鹅潭华润置地中心，更新传统中轴。

随后又以“长隆+万博CBD+生态万象综合体”的长隆万博华润置地中心，赋能新城市中轴。

交通配套

地铁：项目距离4 号线黄村站、5 号线鱼珠站、7 号线姬堂站和在建13号线珠村站均为 3 公里左右，需要小电车或者公交接驳

公交：周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的岐山路口站仅有 207m，小区还配建了公交站场，方便居民出行。

自驾：紧邻广园快速路，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，通过珠吉路可直通天河智慧城，出行便捷。

楼巴服务：项目创新推出免费楼巴（5年内），接驳4号线/21号线黄村站、5号线/13号线鱼珠站，至珠江新城约7站可达，弥补了轨交未通车的短板。

幼儿园：项目配建 1 所 9 班幼儿园，周边直线 3km 范围内还有 78 个幼儿园，如岐山实验幼儿园等。

小学：项目已明确可以就近入读体育东教育集团均和小学，周边直线 3km 范围内还有下沙小学、港湾小学、怡园小学 (西校区)、珠村小学等 18 所小学。

中学：项目配建 1 所 48 班初中，已经官宣引入广州天河外国语教育集团办学。周边直线 3km 范围内有执信中学 (天河校区)、广州市第八十六中学、广州市第一二三中学等 9 所中学。

医疗配套

综合医院：直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中广州医科大学附属第五医院距离楼盘 2.1km，中山大学附属第一医院 (东院) 距离楼盘 2.9km。

专科医院：中山六院珠吉院区正在建设中，项目总建筑面积198450平方米，规划病床数1000床，总投资约20.85亿元，预计2028年1月建成，建成后将进一步提升区域医疗配套水平。

小区商业：项目配建约 3000㎡的口袋商业、约 1000㎡生鲜超市，还规划有临街商业街。

周边商圈：3 公里范围内拥有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，此外还有吉山商业中心、丰乐广场、博裕广场等购物中心，可满足居民日常购物、娱乐需求。

休闲配套

社区园林：约4万㎡岭南风情园林（绿化率35%），包含1.2万㎡绿地、山体滑梯、丛林探险、4D电影院等设施，是孩子的“天然游乐场”，也是家长的“散步胜地”。园林采用“一轴连两园”景观带，目之所及皆是绿植，空气清新，适合家庭日常休闲。

周边公园：步行15分钟可达天河儿童公园（20万㎡生态公园，天河区最大儿童公园），有林间攀爬区、农耕科普园、4D电影院等设施，适合孩子边玩边锻炼；

车程10分钟可达岐山公园（10万㎡市政公园），有湖泊、健身步道、花卉展览等，是老人的“晨练天堂”。

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