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一、楼盘核心详情

基础档案

项目位置：佛山市禅城区南庄凤跃路

开发主体：海伦堡集团 + 汇银地产联合开发（佛山市汇利翔投资咨询有限公司控股）

产权性质：70 年纯住宅产权

核心指标：占地面积约 5.57 万㎡，总建筑面积约 26.35 万㎡，容积率 3.5，绿化率 36%，总户数 1811 户，车位 1621 个（车位比约 1:0.9），规划 13 栋 33 层超高层住宅，梯户比 2 梯 6 户

交付状态：一期 5 栋已现房交付入住，目前主推 1/5 座实景现房，全线毛坯交付，即买即办证

物业与服务：广州海伦堡物业管理有限公司佛山禅城南庄分公司，物业费 2.7 元 /㎡・月

价格参考：特价房单价低至 9500 元 /㎡，主力在售刚需户型均价 10000-12000 元 /㎡，是禅城主城区门槛极低的江景现房盘

核心配套

产品与户型

项目主打刚需 / 刚改客群，户型方正实用，南北通透，全系双阳台 + 多飘窗设计，实用率超 87%，毛坯交付可自由定制装修，头排楼栋可无遮挡眺望东平河江景。

主力在售户型：

95㎡ 3 室 2 厅 2 卫

105㎡ 4 室 2 厅 2 卫

110㎡ 4 室 2 厅 2 卫

125㎡ 4 室 2 厅 2 卫

130㎡ 4 室 2 厅 2 卫

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