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莆田【学仕府】

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——项目资料——

【项目体量】17万㎡

【建筑规划】14栋16-20层小高层

【容积率】2.4

【绿化率】35.01%

【户型面积】89-143㎡

【总套数】1016户

【物业服务】央企保利物业

【划片实小/青璜 高起步优教人生】

划片涵江实验小学、青璜中学、涵江实验幼儿园（涵中分园），涵江顶配教育资源，让孩子轻松抢跑在起点。

同时作为目前在售仅有的同时享有涵江实小、青璜中学的楼盘，也是当下资产配置的好选择。

【定址老城涵东 一脉莆涵通全城】

雄踞莆涵大道(南环城路)，一首歌的时间，串联市区繁华

定址老城涵东2公里生活圈，近达水韵城天虹购物中心、日月星辰广场、 凤凰百货等商圈。

【公园】家门口的公园 身栖自然

#城市主题公园 下楼即可畅享

项目北侧规划“星际未来主题”城市口袋公园，盛纳儿童乐园、水乐园等丰盛游乐内容，下楼即享智趣成长空间，在探索自然中寓教于乐，悦享童年烂漫时光。

#白塘湖公园在侧 近享城市新名片

直线距离约800米即“莆田二十四景之一白塘印月”白塘湖公园，385亩地标级公园。未来即将投资超150亿改造升级为集旅游、休闲、文化、体验商务、购物、养生、宜居为一体的城市名片，学仕府更享发展红利。

【医疗】医养同行呵护 保驾护航

涵江区中医院、涵江区妇科医院、涵江区妇幼保健院等优质医疗在旁，就近满足就诊、康养需求，为家人健康保驾护航。

————————社区规划————————

依托“和字系”六大内核“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”打造具有生命力及烟火气的温情社区。

莆田首创“学习型社区”

规划“两大尊享礼仪轴线+四大主题学习花园 + 五大兴趣拓展空间”，将学习、兴趣、拓展等功能植入社区，在学院里生活，在探索里学习，在温馨陪伴里成长。

#四大主题学习花园：私享学府体验 文化品质生活

规划设计约1.3万方四大主题学习花园：约4000㎡西西弗书屋、约2500㎡爱乐剧场、约2500㎡包豪斯花园、约4000㎡达尔文营地，将学习、兴趣、拓展等功能植入社区，让知识学习融入社区生活。

#五大兴趣拓展空间：健康生活体验 动态活力花园

规划一环+五大兴趣拓展空间，五大兴趣拓展空间：芳华剧场、花间能量场、棋奕无界、畅意茶憩、挥汗竞技场，满足全龄段业主兴趣拓展需要。

规划室内主题架空层，将社内空间与室外园林无界相融，规划儿童乐园、成人健身、阅读、茶艺会客等全龄功能主题，不管晴天、雨天业主休闲活动皆有去处。

【物业】保利物业 央企物业TOP1

国家物业管理一级资质，央企物业top1实力，连续9年荣获“中国物业服务百强企业”，获得全国国家级示范项目15个、省级示范项目185个。成立二十余年的服务超150万+户家庭沉淀的物业服务经验，是您未来居住体验的兜底保障。

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