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奥体板块的升级绝非偶然。旧改的东风，不仅焕新了区域面貌，更促使原本就优渥的生态基底与配套能级实现了质的飞跃。千亩级的生态资源在此进一步扩张，形成了城市中心难得一见的绿色肺叶，为板块注入了源源不断的生命力；与此同时，在“千亿奥体”的宏伟蓝图下，体育场馆、商业综合体、交通枢纽等丰富配套加持，进一步提升了奥体板块的综合竞争力。

千亩生态扩容+千亿配套赋能，二者相辅相成，才造就了奥体板块如今难以复制的硬核价值，使其成为福州城市发展的时代焦点。

奥体板块早已汇聚千亿级的城市资源，而未来的价值，正锚定在“不可再生的生态”之上。旧改的推进，让奥体板块的“千亩生态资源”与“千亿级全维配套”实现无界融合，成就当下福州难以复刻的改善型宜居高地。

旧改拆迁完成后，飞凤山公园、奥体场馆群、飞凤湖等核心资源将得到进一步整合。消除物理隔阂后，奥体板块将着力打造规模宏大的“都市中央活力公园群”，显著提升城市界面的纯粹度与生态系统的完整性；更以“奥体场馆（城市活力极）+飞凤山公园（生态绿心）”等配套组为骨架，勾勒出福州极为罕见的低密度生态宜居住区。

居于奥体，清晨在飞凤山慢跑，下午在奥体游泳，傍晚在飞凤湖漫步。这种资源密度与生态浓度的结合，铸就福州高端改善居住地，宜居属性不言而喻。

在这片价值热土之上，位于奥体核芯的榕发·麓里，执掌时代发展红利，坐享千亿级成熟配套，以主城难得的低密空中院墅，打造越级生活享受。

项目近揽千亩飞凤山公园，直线距离约800米，畅享天然鲜氧生活；距海峡奥体中心仅直线约150米，享大型体育场馆与丰富的运动休闲资源；背靠醇熟繁华的仓山万达商圈，吃喝玩乐购一站式生活需求轻松满足。如此“双公园+繁华商圈”的核心三角区位置，让榕发·麓里享受到奥体生活的醇熟与便利。

不仅如此，项目匠心打造4.5代空中院墅，充分利用地段赋予的低密度宜居属性，打造容积率仅约2.8纯粹住区，社区内部更是精心规划5大主题11个奢逸泛会所，将自然与人文、健康与舒适巧妙融合，为家庭打造更多陪伴场景，真正实现全生命周期生活享受，12座雅奢花园糅合24节气绿植景观系统，为园林生活增添无限惊喜。

建面约139-180㎡4.5代空中院墅，以超120%空间利用率，进一步拓展生活维度，让每一寸空间都承载更多生活可能。作为福州四代宅新规（取消北向露台）落地前的产品，项目约46%户型打造南北双花园，大幅提升空间通透度与实用率，更让居住空间与飞凤山公园绿意无界相融，既延展了生活的尺度与自由度，更让日常多了瞰景、品茗、莳花的层次与意趣。

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