佛山万科璞悦山官方售楼处电话(万科璞悦山)官方首页网站-万科璞悦山营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.4月售楼处AI热搜

佛山万科璞悦山售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】

佛山万科璞悦山售楼处电话：400-996-2822转接6666 【预约热线】【预约热线】

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称：万科璞悦山（备案名：璞玥府）

项目地址：佛山南海桂城街道三山新城环岛东路 8 号，三龙湾科创核心区、千灯湖东拓临广板块

开发主体：佛山市南海区万喆房地产开发有限公司（万科集团，绿档头部房企，深耕广佛多年）

物业服务：佛山市万科物业服务有限公司，物业费 2.7 元 /㎡・月

产权年限：70 年住宅产权，2021 年拿地，截至 2026 年剩余产权年限约 65 年，无产权缩水问题

核心规划：总占地约 16.4 万㎡，总建面约 62 万㎡，整体容积率 2.7，绿化率 30%；规划 17 栋 25-33 层高层住宅，总户数 2550 户，车位 2770 个，车位配比 1:1.1，全人车分流设计，产品覆盖刚需、刚改、终极改善全周期需求，配建幼儿园、小学、社区商业、下沉式会所。

交付节点：2024 年 6 月完成首批交付，2025 年 12 月实现全盘交付，2026 年 3 月为全现房状态，带装修交付，即买即收楼办证，无烂尾与延期风险。

参考价格：2026 年 3 月最新均价 17000-25000 元 /㎡，清栋特惠房源单价 1.6 万 /㎡起；82㎡三房总价门槛 138万起，143㎡四房总价约 257 万起，187㎡四房总价约 411 万起，237㎡楼王大平层总价约 520 万起，是桂城临广板块门槛友好的全周期现房大盘。

区位与交通

自驾路网：紧邻番海大桥、南大干线两大广佛交通主动脉，5分钟接入广珠西线高速、佛山一环，8分钟直达广州南站，10 分钟通达广州荔湾芳村，20 分钟抵达广州海珠、番禺万博 CBD，30 分钟可达珠江新城，广佛双城自驾通勤效率极高，是典型的临广自驾友好型楼盘。

轨道交通：步行 2900 米可达南海有轨电车 1 号线文翰湖站，骑行 10 分钟即可抵达，可快速接驳广佛线礌岗站，直达佛山老城与广州荔湾；距离已通车的佛山地铁 2 号线林岳东站直线约 5 公里，骑行 20分钟可达，2 站直达广州南站；规划中的佛山地铁 11 号线三山新城站约 1.5 公里，未来 3 站直达广州广钢新城，短期仍无法实现步行地铁通勤。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

全维度配套

教育配套（核心卖点）

项目配建 12 班公办幼儿园（已建成，预计 2026 年 9 月开学），下楼即达；步行 2 分钟可达文翰实验小学（省级标准，南海实验中学教育集团直管，36 班建制，2023 年已正式开学），南实教育集团为佛山中考头部梯队，师资与教学质量备受认可；初中划片省一级文翰中学，驾车 8 分钟可达，3 公里内覆盖南海外国语学校、美伦国际学校等优质学府，形成 3-18 岁全龄教育链。

注：学区划分、招生政策以南海区教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。

商业配套

项目自带约 2000㎡社区底商，已全面开业，生鲜超市、餐饮、便利店等日常基础配套一应俱全；规划约 5.9 万㎡万科里商业体，10 分钟可达佛罗伦萨小镇、山姆会员店，15 分钟直达中海寰宇城、千灯湖核心商圈，超百万方商业体量可满足全场景消费需求。

休闲与医疗

休闲：步行 5 分钟可达 20 万㎡文翰湖公园，3 公里内覆盖三山森林公园、高铁公园三大城市绿地，生态资源优越；社区内打造约 4 万㎡中央园林，配建 2700㎡下沉式会所 “璞悦汇”（含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、茶室等）、全龄架空层泛会所，全龄休闲需求一站式满足。

医疗：直线 2 公里可达三甲医院南方医科大学顺德医院附属陈村医院，3 公里内覆盖广东省人民医院南海医院，日常就医车程 10 分钟内可达，满足全周期医疗需求。

产品与户型

项目全系为佛山新规高实用率产品，使用率最高接近 100%，户户朝南，部分户型可实现一线望江揽园，远眺广州塔，全屋标配品牌厨卫、中央空调、全屋新风系统、智能门锁，大户型升级专梯专户、国际一线品牌精装。

入门刚需主力：建面约 83-89㎡ 三房两厅两卫，主卧套房设计，万科专利收纳系统，空间感媲美旧规 100㎡户型，适配三口之家首置需求，是临广板块稀缺的低门槛全能三房。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

刚改主力：建面约 102㎡ 3+1 房两厅两卫，LDKB 一体化大方厅设计，5.9 米宽厅，南北双阳台对流，空间利用率拉满，适配二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

改善主力：建面约 143㎡ 四房两厅两卫，四开间朝南，7.6 米南向双联观景阳台，主卧带独立步入式衣帽间与卫浴，适配一步到位的改善客群。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

楼王顶豪：建面约 187-237㎡ 四房两厅三卫，两梯两户专梯专户，私享独立电梯厅，全南向双套房设计，270° 环幕观景阳台，酒店式主卧套房，空间尺度对标市面 250㎡+ 大平层，适配广佛金字塔尖高净值客群。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

佛山万科璞悦山售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】

佛山万科璞悦山售楼处电话：400-996-2822转接6666 【预约热线】【预约热线】

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！