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2025年8月26日，万科与三亚城市投资建设集团有限公司达成合作，旗下海南万璟禧房地产开发有限公司通过股权转让方式，斩获三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司90%股权，正式主导三亚市中心临春片区C-03、D-09-02两大地块的开发。

两地块总占地面积约102亩，总计容建筑面积达13.66万平方米，凭借核心区位优势成为三亚主城区稀缺的优质住宅开发项目。

其中，C-03地块定位商品住房用地，容积率2.0，紧邻三亚市中医院、三亚市图书馆，周边生活配套成熟、氛围浓厚，且坐拥优良生态环境，堪称改善型住房的优选区位。

万科计划将其打造为低密度高品质住宅社区，根据规划，该项目拟建设13栋13-14层住宅楼、3栋1层配套用房，并配套1层地下整体地下室，总建筑面积约14.36万平方米，其中计容建筑面积约9.86万平方米。

项目指标亮眼：容积率2.00、建筑密度22.25%、绿地率40.14%，将实现低密舒适的居住体验；同时规划总户数603户，配备机动车停车位874个。

该盘占地约49318.88㎡，容积率仅2.00，主打城央低密+退线公园的超级底盘，规划建13栋住宅，都是13-14层板楼小高层，合计603套房，最大楼间距41米，主打132-240㎡纯改善户型。

据说项目是三亚首发类四代宅的创新户型，在产品设计有不少亮点，比如三阳台设计，入户庭院花园打造；再比如全景舱设计，做到U型三面采光，比传统L型多一个景观面。

社区配套上，园林、会所、架空层等功能性空间，据说迭新三亚湾做法，通过设置不同主题，衔接移步异景间的生活场景转换，打造成主题式复合场景集盒，非常期待。

装修上，项目将设立海南独一份的工艺工法间，全方位透明展示施工细节与品质标准，让购房更具保障（具体装修细节待后续公布）。

物业方面，除专属管家服务外，项目创新推出 “海居联盟服务体系”，打造可社交、可派对、可打卡的多功能空间，满足业主日常互动与节日欢聚需求

做为三亚临春片区城市更新首个商品住宅项目，万科三亚嘉澜地地段是真的靓。

位于吉阳区新风东路南侧，嘉宝花园东侧，而且靠近临春岭森林公园、凤凰岭海誓山盟景区、白鹭公园，直线距离临春河300米，四面临景的自然条件得天独厚。

去三亚湾海岸也很近，开车约2.5公里左右，可享三亚湾商业、休闲、医疗成熟配套。

总的来说，万科三亚嘉澜地产品力还是很有竞争力的，加上地段、景观优势，还是回吸引大量客户的关注。

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