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楼盘介绍

鹏瑞.珠澳湾中心由深圳鹏瑞集团开发，深圳湾1号原班团队打造，珠澳湾中心将成为珠海版的深圳湾一号。珠澳湾中心位于前河东路66号，地处珠海城市正中心，是珠海市区连接西区的中心枢纽。

珠澳湾中心临江而建，在家中就能预览珠海城市江河美景夜色。

项目位于前河东路和侨光路交汇口，距拱北口岸直线距离约2公里。项目占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约32万平方米，共规划建设6栋高层，其中最高一栋建筑高度约249米。

小区规划

绿化率： 20%

容积率： 7.93

占地面积： 32000㎡

建筑面积： 320000㎡

总户数： 暂无数据

当期户数： -

物业费： 商业类

车位： 1482

物业公司： 君瑞物业

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：43-75㎡ 1室1厅1卫 (建面：75)

查看全部户型 

装修情况： 带装修

交房时间： 预计2024年交楼

开盘时间： 2021年8月28日已开盘

基本信息

楼盘价格： 参考均价 30000 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 商业公寓

区域板块： 香洲区 拱北

产权年限： 40年

项目特色： 投资地产 品牌地产 河景房 小户型

开发商： 珠海中珠商业投资有限公司

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【项目】：鹏瑞·珠澳湾

【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）

【拿地时间】：2019年

【交付时间】：精装现房

【物业类型】：40年商业

【户型面积】：195-280-320-420平小面积：建面约40-70m2（T1：5-39楼）

【梯户比】：2梯3户、3梯2户

【层高】：320-420平 3.6米

188-220-285平 3.9米

【总层高】：63层/39层

建面约 38-70㎡百万级口岸资产

建面约 185-285㎡总裁瑞公馆

建面约 320-420㎡天幕会客厅

雄踞拱北三大口岸黄金交汇点的鹏瑞珠澳湾，正以一组震撼市场的热销数据，无声昭示着这股跨境财富的共识力量：香港买家豪购中户型超6成，疯抢小户型近8成。

当跨境财富的目光在此高度汇聚，鹏瑞珠澳湾，已然屹立于港珠澳财富流动的共识之巅。

鹏瑞珠澳湾在售的建面约38-70㎡百万级口岸资产，以首付10万起的极低门槛，将这股跨境洪流转化为投资者的现金流，堪称小户型“口岸收租神器”。

▲样板房实景图

同时，稀缺保值的顶豪资产总价600万起，坐拥天幕会客厅，直面澳门璀璨烟花盛景，远眺香港繁华天际线，占据港珠澳头排永久景观席位，真正让资产穿越周期。

▲样板房实景图

作为区域商业新地标，项目以约3万㎡湾汇高定商业为核心亮点，配备约260米天际停机坪等顶级硬件设施，持续提升项目整体价值与吸引力。

目前，7/24Fitness 24小时智能健身房、空中泳池、肯德基、平安银行、瑞幸咖啡等优质品牌已率先入驻，为商务精英与时尚人士提供全天候的品质生活体验，未来将有更多高端商业业态陆续亮相。

▲天际停机坪

珠澳湾中心丨珠澳之巅，云端奢享

☁️云端之上，晨雾正漫过湾海的轮廓

每一帧都是湾区生长的诗意留白

这份云端的从容与辽阔

藏在触手可及的天际资产里👑

约 260 米云端会客厅，270°环幕视野

山、河、园、城、海、桥6重盛景尽呈窗前

无垠湾海壮阔铺陈，远眺港珠澳大桥如龙跃海

对望澳门观光塔、新葡京，一眼双城繁华

俯揽将军山翠色，前山河倒映城市流光

约 10000㎡空中花园绿意倾泻

云端漫步如置森林之境

鹏瑞珠澳湾中心💎

执掌天际风景，敬献峯层人生！

T2云湾 全球限量上新

建面约152-204㎡双钥匙酒店资产

创新式双钥匙设计，灵动空间，买一享二，一份投资坐拥两份租金收益

建面约144.13㎡双钥匙户型（01+02房）

建面约193.59㎡双钥匙户型（03+04房）

户型推荐

云缦-02/03户型 | 43~45㎡

世界大师梁志天团队执笔

挑高3.5米，俯瞰空中花园

云缦-04户型 | 59.48㎡

行政套房规格，一线前山河景观

云缦-06/07户型 | 71-75㎡

270°采光，一线前山河景，独立套房设计

鹏瑞 · 珠澳湾中心

鹏瑞珠澳湾

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