上坤939红街坊商铺-上海宝山淞南上坤939红街坊商铺新盘导购

上海市宝山区淞南上坤939红街坊商铺

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【939红街坊】

新中环内 重餐饮旺铺荣耀登场

地铁口重餐饮旺铺

周边约25万常住人口

统一运营管理

可做外摆 车位充足

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【项目信息】

【开发商】：上海招赢淞发置业有限公司

【位置】：淞发路939号

【产权】：40年

【体量】：45套

【类型】：沿街重餐饮现铺

【面积】：51平-264平

【总价】：395万起

【层高】：4.5米

【交通】：18号线通南路站➕3号长江南路站➕中环、外环、逸仙高架、南北高架等交通大动脉。

五角场商圈

吴淞国际邮轮港

大宁商圈

【配套】：大型CBD商务办公中心➕宝山区政务一站式服务中心➕上海玻璃博物馆➕淞南公园➕多所重点学校➕多家医院➕4家银行

【项目卖点】

1、地铁旺铺

地铁一响，黄金万两，地铁18号线通南路站已开工建设。并且附近多个地铁站在建，19号线江杨新村站，18号线长江西路站，地铁口商铺是真正意义上现代版“铁饭碗”

2、城央之上、地点之贵决定价值

上海2035规划“北转型”，中环北抬（沿长江西路），新中环建成后，我们项目将成为中环内板块，价值将得到进一步提升；

淞南镇又被定义为第二个五角场商圈，新型都市重镇 科创文创主阵地.焕发淞南无限“钱景”；

我们项目一路之隔将建大型CBD商务办公中心，建成后将为我们项目带来源源不断的客流。

3、珍馐美食，有烟火气更有人气

我们项目北广场，用商铺前“自留地”打造宝山唯一环境最优雅、品质最高端、营业时间最长、风格最独特的小木屋美食，引领消费者享用有品质、有情调、有小资的珍馐美味

4、统一运营，让投铺人当甩手掌柜也潇洒

统一运营5年（部分商铺10年），红街坊招商已完美收官，进驻商家有麦当劳、屈臣氏、必胜客、虾满楼、达美乐，音乐餐厅，听雨轩广式中餐厅，精酿小酒馆，瑞伢美口腔，台球、棋牌等国内外大牌加持，高朋满座，品牌制胜，助力成功。名牌力量烘托商业，让其成为真正意义上的网红街，满租满铺，无需养铺。

5、谁与争锋，未打磨的“璞玉”更具想象力

项目周边高端住宅 保利悦庭，三湘海尚，盛世宝邸均价大都在8万以上，紧邻的新江湾城高端住宅都在12万以上，我们商铺均价约6.5万每平方米。

与住宅价格倒挂，是真心实意的把价格“洼地”奉献于投资者！

未来老城区拆迁会接踵而来，政府也在不遗余力的招商引资，打磨淞南这块“璞玉” 今后红街坊项目会水涨船高，坐享政府发展红利！

6、车位充足，有车位就有未来我们项目已通过市政规划改建了40多个车位，旁边长江路沿线，寸土寸金的上海，有车位的商业生意红红火火，也必然成为业界的标杆！现代人的消费需求不单单是购买消费，更重要的是购买服务和消费体验，因此，有车位的商铺，会让消费者常来常往，宾至如归。

7、铺铺通燃气，可做重餐饮，铺铺通透，民以食为天，餐饮铺最聚人气

【区位图】

【沙盘】

【项目实景图】

【在建地铁站】

【平面图】

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市宝山区淞南上坤939红街坊商铺

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