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双面瞰江大平层，双面全景舱

一梯一户，巨幕采光面，

270°双面全景舱，约3.15-3.3米层高

Part 01

项目规划

福厝凤鸣天玺地处福州鼓楼与台江交汇的珍贵地带，这里是福州千年文脉与现代繁华共振的圆心。向西，是沉淀着历史气韵的鼓楼老城；向东，是澎湃着金融活力的闽江北CBD中央商务区。项目采用创新的5栋围合式布局，通过“南低北高”的巧妙规划，让每一栋建筑都获得了极佳的观江视野。

Part 02

建筑设计

55米宽的凤凰门，以7米高之姿巍然矗立。门扉采用透光云石与巴西潘多拉奢石镶嵌，单方造价逾两万；辅以30万“凤鸣九天”铜雕与流水喷泉，动静相宜。两侧香樟与蓝花楹夹道迎候，归家之路，每一步皆浸润于非凡的仪式感之中。

建筑由执笔过杭州银杏汇等顶豪的GOA大象设计操刀，以简洁有力的现代线条勾勒出建筑的时代感。项目打破传统住宅的格局限制，采用无柱端厅设计，配以最大约30米的南向超大面宽和贯通式的落地玻璃幕墙，最终实现了270°的环幕视野。

约3.15-3.3米的奢阔层高，无论置身客厅、餐厅还是主卧，壮阔的闽江与对岸的都市繁华都如同巨幕电影般在眼前铺展。

项目采用更昂贵的公建化立面设计，大面积钻感LOW-E玻璃幕墙与香槟金铝板精密拼接，加之超大窗墙比，仿佛从江岸自然生长而出，与水流的柔美形成刚柔并济的对话。

Part 03

景观设计

景观以纽约LITTLE ISLAND公园为灵感，打造出约3000㎡的“凤凰五境”下沉式海派浮岛会所，镜水飞瀑、沉浸花园等场景，让归家成为一场穿越自然的仪式。

Part 04

会所设计

室内美学空间则由享誉全球的CCD设计事务所担纲构思。社区内规划了七大高奢主题的社交会所，涵盖私宴厅、健身房、恒温泳池、咖啡书吧等，为业主提供了全方位的高定社交生活场。

Part 05

户型设计

项目仅规划288席房源，且全部为建面约149-205㎡的四房及以上大平层户型。

建面约149㎡的户型：该户型实现了四开间朝南，双套房设计。约15.4米的南向面宽与270°转角厅，让采光与视野无懈可击。约54㎡的LDKB一体化厅堂，成为家庭社交的核心场域。

建面约175㎡的户型：约3.3米层高，拥有约23.3米三面采光面。其打造的“环景超级广角厅”与“LDK+X”可变空间，完美兼顾了大家庭的共聚与每位成员的独处需求。约33㎡的行政主卧套房，堪称私人酒店式体验。

建面约205㎡的楼王户型：采用“两梯两户、双玄关入户”的极致配置。约68㎡的“国王十字花厅”气势恢宏，南北双阳台的设计，约34㎡的主卧套房，功能完备。

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