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海垦城建·鹿城壹号项目总用地面积约174.7亩，共由3个规划地块组成：

BP01-05地块拟建5栋地上24-25层住宅楼、1栋地上3层物管用房及1个2层整体地下室。总建筑面积约6.17万平方米，其中计容建筑面积约3.95万平方米，容积率3.0，建筑密度17.86%，绿地率40.76%，建筑高度最高78.90米，总户数332户，机动车停车位412个。

BP01-07地块拟建12栋地上21-22层住宅楼及1个2层整体地下室。总建筑面积约19.17万平方米，其中计容建筑面积约13.79万平方米，容积率2.5，建筑密度16.86%，绿地率40.36%，建筑高度最高69.95米，总户数888户，机动车停车位1178个。

BP01-09地块拟建9栋地上22-23层住宅楼、1个地上3层幼儿园、1个地上4层邻里中心及1个2层整体地下室。总建筑面积约16.22万平方米，其中计容建筑面积约12.03万平方米，容积率2.5，建筑密度21.43%，绿地率40.21%，建筑高度最高69.95米，总户数770户，机动车停车位1092个。

抱坡新城推动三亚向更高能级跃进，落于板块的鹿城壹号自然会率先享受到城市升级红利，但这场红利，最终还是要落到生活质感上。

而决定一座社区能不能把高阶旅居真正做成的关键，除了强大品牌和优越地段外，还在于它有没有足够的土地底盘去承载完整的规划。

这就不得不提及鹿城壹号相当硬核的价值点：总占地约174.7亩，是2018年以来三亚中心城区成交单宗面积最大的住宅用地。

这意味着，它不是在一块局促的“巴掌地”上做加法，而是在一张足够大的画布上做系统规划。在双国企操盘下，一个总建面约41.47万㎡度假版图得以从容铺开，分三个地块开发，推动生活品质、园区配套与园林景观形成全维高配体系。

其中，代表鹿城壹号前瞻高度的四代宅位于09地块听瀑组团，目前正加速打造中，而05地块闻馨组团则是这场“硬核炫技”的华丽开场。

归家第一眼，便是自带压场感的主大门，门头宽约50米，高约5.6米，星光顶与古铜色穿孔铝板叠加出强烈的光影层次，宛如星级酒店的落客庭院。

作为鹿城壹号产品力的首秀，闻馨组团不是简单把配置堆满，而是用更系统的打造逻辑，去兑现高阶旅居该有的仪式感、度假感与生活感。

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