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1. 楼盘地址

•位于厦门市思明区黄厝中路，属于思明区文旅经济带核心区 - 滨海街道黄厝社区，地处东海之滨，比邻环岛路旅游点 - 黄厝沙滩，椰风寨等，背靠云顶山，依山面海；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70年产权住宅用地；

•建成时间：2022年建成交付；

3. 建筑规模与规划

•总用地面积：约6.9万平方米；

•总建筑面积：约12.78万平方米；

•总户数：约847户；容积率1.2，绿化率40%；层高3米，车位配比为1:1.2；

•悦海北苑：共有19栋，均为4层楼电梯小洋房， 一房户型为一梯6户54-62平方米，两房三房户型为一梯2户，二房79-88平方米，三房122-132平方米；

水晶悦海·北苑地处东海之滨，与众多知名景点相邻：有黄厝沙滩，椰风寨，国际会展中心等。项目背靠云顶山（豪宅云顶庄园也在附近），靠山面海。

周边教育配套，滨海幼儿园、滨海小学、康桥外国语小学（私立）、厦门大学附属科技中学。

厦门水晶悦海是位于思明区黄厝社区的高端住宅项目，以下是其详细资料：

基本信息

地址：厦门市思明区黄厝中路，地处环岛路文旅经济带核心区，背靠云顶山，面朝东海。

产权：70年产权住宅用地。

建成时间：2022年建成交付。

项目规模

占地面积：约6.9万平方米。

建筑面积：约12.78万平方米。

总户数：约847户，分北苑（19栋4层电梯小洋房）和南苑（15栋6层电梯小洋房）。

容积率：1.2，绿化率40%。

车位配比：1:1.2，满足业主停车需求。

户型设计

一房户型：59-61平方米，一梯6户，一房一厅一卫，南北通透，空间紧凑实用。

两房户型：79-88平方米，一梯2户，两房两厅两卫，动静分离，双卫配置，适合小家庭或单身人士。

三房户型：122-131平方米，一梯2户，三房两厅三卫，南向主卧为套房式设计，空间宽敞，适合多代同住。

建筑特色

低密设计：4-6层电梯小洋房，户户无遮挡，采光通风优越，得房率高达85%-87%。

建筑风格：融合现代简约与闽南古朴元素，红色坡屋顶、中式凉亭等体现地域文化。

社区配套

交通：临近环岛干道、云顶南路，公交线路丰富，8分钟直达蔡塘地铁站，未来地铁12号线黄厝南站规划在附近。

商业：3公里内有瑞景商业广场、加洲商业广场等，社区内规划地中海风情商业街区。

教育：划片厦门市滨海小学，派位厦门双十中学思明分校，3公里内有多所国际学校。

医疗：3公里范围有前埔医院，15分钟车程可达弘爱医院、厦门大学附属心血管医院等。

休闲：步行300米可达黄厝沙滩，紧邻椰风寨、香山游艇会，社区内设亲子交流区、有氧运动区等。

销售信息

价格：单价约3.6万-4.2万元/平方米，总价段240万-550万元，首付33万元起。

销售对象：初期主要面向教师、公务员、医疗工作者等特定群体，现部分房源开放普通购买。

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