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佛山【华润顺德悦府】

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地段与配套的双重赋能

华润置地顺德悦府的爆火，离不开其得天独厚的区位优势。项目坐落于驹荣北路与东乐路交汇处，占据大良新中轴核心，周边汇聚超250㎡至750㎡的大平层与别墅豪宅，形成顺德高阶圈层的聚集地。这里不仅是财富的象征，更是生活品质的标杆。

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交通方面，项目作为大良首个地铁TOD综合体，无缝衔接佛山3号线驹荣北路站，37个站点贯通北滘、禅桂中心，堪称佛山南北交通大动脉。未来，规划中的佛山11号线将在东乐路站换乘，直达广州荔湾区，双城生活触手可及。

教育配套更是项目的“王牌”：配建的顺德区机关幼儿园(区属公办)已签约落地，小区门口即省一级顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学，周边还有大良实验小学、李兆基中学等优质学府，覆盖3-18岁全龄段教育，堪称“学霸摇篮”。

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商业与生态的叠加，让生活更具质感。项目自带约13万㎡万象汇，引进超50%首进品牌，4月开业后迅速成为区域商业新地标。1公里内直达大融城、印象城，2公里外便是欢乐海岸，购物、娱乐、休闲一站式满足。

生态资源方面，项目内配建约6.3万㎡滨水公园，外揽桂畔海、青云湖、桂畔湖“一江两湖”，以及云近滨河公园、桂畔海滨水公园、顺峰山公园“三公园”，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

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新规设计+高实用率，满足多元需求

顺德新房华润置地顺德悦府的热销，离不开其对产品的极致打磨。项目一期基本售罄，仅剩41楼以上高层现楼，无遮挡望顺峰山，即买即入住;目前项目主要在售二期21、22、26、27、29栋，涵盖128-422㎡多元户型，满足从刚需到改善的全周期需求。

(1)刚改优选 ：128㎡&139㎡超高层

26栋在售的128㎡户型，采用新规设计，三梯四户布局，四开间朝南，近95%实用率，主卧U型飘窗+南北对流，空间通透感十足。139㎡户型则以“全屋超强收纳”为亮点，入户独立收纳间、南北对流双阳台、全屋中央空调，细节处彰显品质生活。

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(2)改善必看：143㎡板式小高层

29栋的143㎡户型堪称“稀缺品”，作为最后一栋板式小高层，飘窗优化后实用率近100%，专梯入户设计仅32席，全屋中央空调+低密居住体验，适合追求私密性与舒适度的家庭。

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(3)终极改善：206㎡+大平层

21、22栋的206㎡、260㎡等大平层，以南向超大景观阳台为亮点，高层南望顺峰山，低层俯瞰湿地公园，视野无遮挡。260㎡户型带豪装交付，单价2.3-2.7万，预计2025年12月底提前收楼，剩余约25套，稀缺性不言而喻。

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