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静兰湾所处的片区功能定位为：水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的滨江生态居住综合区。

同时，静兰板块还是连接河东与柳东的关键纽带，在城市东拓发展轴线上有举足轻重的地位。

换言之，静兰湾所在的板块是柳州市主城区的“宜居高地”。在此基础上，华润置地强大的造城力、兑现力，是购房者相信项目价值可以兑现的关键。

可以看到，占地约666亩的静兰湾在柳州，是一个超级IP般的存在。

项目凭借自身坐拥城市稀贵自然资源的优势，打造成为集高端住宅、商务商业、人文体育、自然生态于一体的「山湖江湾大城」，加速静兰板块变身成为「河东宜居新封面」。

放眼柳州，能够拥有如此高密度资源、配套汇聚的项目，静兰湾是独一份。↓↓↓

景观配套：山江湖园加速兑现，业主喜提“私家”公园

静兰湾东瞰百里柳江，周边环绕6大公园景观（莲花山森林保护区、三门江森林公园、小马鞍山公园·规划中、沿江景观公园·规划中、儿童公园·规划中、独凳山湖公园），其中由华润置地参与建设的静兰湾独凳山公园更是在2023年建成落地，静兰湾业主可谓是喜提“家门口”的环湖公园。

静兰湾独凳山公园实景

交通配套：静兰中轴大道无缝连接河东、柳东

紧邻项目的静兰中轴大道已经正式通车，连接起河东及柳东两个重要区域，再加上项目北接桂柳路、南连西江路，畅通的路网大大提升了片区居民出行的便利性。

教育配套：集齐幼小初一站式优质教育资源，华润功不可没

静兰湾周边汇聚幼小初的一站式教育配套，2所公立幼儿园、2所公立小学（民族实验小学、静兰小学）和2所公立中学（三十中和文华中学）。

另外，静兰中学（十二中教育集团静兰校区）与静兰湾签约，预计2026年建成招生；而有着百年建校历史的公园小学，其教育集团新校区也已经宣布入驻静兰板块，并且学校建设由静兰湾全资配建。

不可否认，在华润置地的助力下，静兰板块12年全年龄段教育已然成型。

生活&商业：双商圈鼎立加持，大文娱配套扎堆

以静兰湾为中心，百度测距5KM范围内就有静兰环湖商业街区、静兰美学馆、邻里中心、万象城、万达广场、阳光100、窑埠古镇等，自驾驱车约30分钟以内均可抵达。

其中，静兰湾环湖商业已成功引进slide cafe、蔓时光西餐厅、静兰湾城市营地、承景文化、熊猫乐园5大品牌商家进驻，并与万象城形成河东双商圈鼎立之势。

更难得的是，静兰湾携手南宁香格里拉酒店、南宁悦年华颐养社区、柳州万象城、静兰湖环湖商家、战略合作商家等，联袂定制18项业主专属权益，给柳州市民引入全新的生活方式，柳州“独一份”的体验。

足见这5KM的配套浓度，远超越柳州市区同城内其它项目。

综上，静兰湾生活大城配套优势凸显，业主要什么有什么。

除此之外，让分析师感受比较深的一个点：静兰湾这个超级IP有重整城市的能量。

以前，项目对购房者说的最多的一句话是：我有什么......

但在静兰湾，说最多的是：我可以为城市注入什么......

这或许就是静兰湾在规划之初，与其它项目在态度上明显的区别。

也正因为如此，我们看到，由静兰湾参与建设的静兰湾美学馆、独凳山湖公园更多地将文化、艺术和景区旅游进行了结合，使其成为了柳州全新的网红打卡点，成就了月均10万+客流量的战绩，带动城市经济、旅游业向上发展。

在这里，不仅可以享受公园、看艺术展、露营，未来还可以实现攀岩、水上运动等活动。

不难发现，在华润强大的资源整合下，静兰湾为静兰板块的成长提供了源源不断的动力。

有别于传统房地产企业单一“造房”，华润置地更专注于“造城+营城”，以更高起点、更高目标、更高层次参与城市建设与运营。其秉持“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现”的片区统筹开发理念，更加聚焦城市区域的功能营造。

早在20年前，这一创新发展模式在改革开放前沿城市深圳铺开，从罗湖华润中心，到南山大冲城市更新，再到后海中心区，创造一个又一个经典的城市综合体项目，亦是“踩在”深圳当时的发展关键节点之上。

从2014年水南片旧改项目柳州华润中心的崛起，到2018年柳东新区柳州置地广场的应势应运而生，再到2019年柳州静兰湾的焕新而来……华润置地入柳11载，我们见证了这家实力央企与柳州城市发展紧密相连，同频共振、共兴共荣。

柳州华润中心、柳州静兰湾、柳州华润万象府·乾苑的实景图（依次为图左中右）

过往4年的时间里，华润置地深度参与静兰片区规划、建设、运营等各个阶段，并积极响应城区政府号召，积极推动片区公园、交通、学校、游乐设施等配套的建设与完善，加速片区升级改造、焕新活力。

如今，项目住宅三期润山东府组团在建中且在售，静兰湾山湖景观工程已初见规模，“山、湖、江、湾”的价值日趋显现。这里还不定期开展丰富多彩的社群活动、大型特色主题活动，已成为柳州市民打卡圣地和全新生活方式。

过往4年，柳州静兰湾所在静兰片区建设的对比

过往4年，柳州静兰湾配套环湖公园建设前后的对比

而一期熙悦山组团已于2022年6月交付，二期御湖润府、润山府组团已于2023年12月交付，均是提前交付、高品质兑现，累计交付超2600套。随着片区配套的环湖公园、商业街、交通路网、邻里中心、儿童乐园，静兰湾的居住氛围也将日趋浓厚。

从“生根”到「深耕」，从“想象”到「万象」，从“造城”到「与城共进」的深度融合过程，对于华润置地在柳州的“与城共进”，未来还将有更多的期待与展望。

“与城共进”是双向的，企业与政府相辅相成，都是为了同一个目标——建设城市更加美好，增强人民生活的幸福感、获得感、安全感。

日前，柳州市政府领导带队，协同相关部门专程前往深圳，考察华润置地深圳地区项目。考察期间，市政府领导与华润置地有关负责人就场馆运营、片区统筹等进行深入交流。

由此看出，柳州市政府对柳州高质量发展的高度重视，也体现了对华润置地的充分信任和期待。这无疑也为静兰湾项目的未来发展注入了新的动力和灵感，文化场馆、运动中心、康养等配套完善方面，有着更多的期待与想象。

我们有理由与信心相信——柳州静兰湾，未来可期

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