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一、项目基础信息

开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业管理费：9.5元/㎡

总占地面积：约1.49万㎡

总建筑面积：约10.6万㎡

容积率：4.47

绿化率：30.01%

产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）

总户数：485户

总栋数及楼高：3栋，36-37层

梯户比：4梯5户

停车位：597个

车位占比：1:1.23

交房时间：2027年6月

交付标准：智能精装修。

全能配套，定义便捷生活

交通出行：立体交通网络，便捷高效。距 5 号线妈湾站约 550 米，毗邻听海大道，快速通达南山、福田、宝安及大湾区各地。未来更有 8 条轨道（城际 + 城市）、4 条快速路、1 条跨海通道、1 个海空口岸（均为规划中）加持，出行选择多样。

教育资源：优渥教育环伺，助力成长。楼下配套 18 班幼儿园（建设中），隔壁规划 1 所九年义务教育学校；周边还有 9 所幼儿园、2 所九年一贯制学校及 1 所高中（规划中），更有荟同、中欧等国际教育资源，为孩子提供广阔成长空间。

商业配套：全维商业覆盖，满足生活所需。毗邻自贸时代中心商业（建设中），周边规划 1 个商业综合体、6 大商业中心及建面约 67.5 万㎡滨海活力商业，日常购物、休闲娱乐轻松搞定。

人文氛围：国际生活配套，浸润艺术气息。周边汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等人文设施，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续上演，让生活充满格调与活力。

户型鉴赏

项目共规划主力为3-4房产品：

建面约142㎡南北方厅 阔景四房；

建面约122㎡五开间全南向四房；

建面约121㎡开阔横厅高配四房；

建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房；

建面约96㎡首置优选三房。

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