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长沙保利·星宸天奕✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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▶开福中心·百亩低密大盘·六维成熟配套·8大场景艺术会所·新规全景舱

▶建面约125-195㎡国际新奢住区

▶新规超100%得房率B6-B8-B9即将加推

长沙•开福中心•芙蓉中路•潘家坪路

总建面：约 6.71 万㎡

建筑面积：约22.2万㎡

容积率：2.59

总户数：1101户

总栋数：21 栋 B区10栋

产权年限：70 年

开发商：央企保利

物业公司：保利物业 国家一级资质

物业费：3.98 元/㎡

户型面积：B区毛坯约 125-143-172-195 ㎡

车位配比：0.9

交付标准：毛坯交付

舒适层高：3-3.15m

户型格局：纯板楼 南北通透 全明格局

入户方式：独梯独户 采光电梯厅

无界设计：6-8m 层高多功能架空层，三地块之间人行廊桥连通，打造全龄化无界社区

1.四大超感奕境

长沙首发国际新奢松弛住区，以「自然、艺术、松弛、无界」四大超感奕境为核，重新定义都市生活的诗意栖居。

[超感·艺术]人文的共鸣 非遗的永恒

保利星宸天奕承袭奕系美学，以多种非遗技术为语汇，将湖湘文化底蕴融入当代建筑肌理，启新湖湘人文风华。

[超感·自然]城央的留白 低密的奢侈

开福正心罕有百亩大盘，整体以约2.59容积率筑低密奢宅。内藏四园十二景，纳山水洲城为归家画卷;外邻烈士公园，享自然意趣为日常底色。

[超感·松弛]身心的归位 心流的体验

八大功能高定会所领衔长沙主城;全龄段多维架空层构筑多主题社交场域;T2新规板楼以超100%全景舱视野，定制超越期待的居住想象。

[超感·无界]资源的链接 生活的交融

外揽城芯顶配资源，执掌无界全维生活;内以天桥串连三地块，联动会所、园林、架空层，消融社区边界。

2.户型鉴赏

[新规板楼迭代，超100%的全景舱产品]

两梯两户纯板楼设计，南北通透，以全景舱视野与新规下超100%高实用率，重塑主城舒居标准。

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