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世荣尚观

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世荣尚观作为珠海本土龙头房企世荣兆业的匠心之作，坐落斗门芯“一河两岸”红利区，左邻尖峰南商务区、右接井岸老城，兼具生态禀赋与烟火气息，是刚需与改善群体的优选楼盘。项目南望尖峰山省级森林公园，东临黄杨河，坐拥山环水绕的稀缺景观，周边5大公园环伺，鲜氧生活触手可及。

产品实力突出，2.01低容积率搭配35%绿化率，约8万㎡欧式园林配套完善，含人工湖、中心水景与度假泳池，全龄活动空间兼顾老幼需求。78-143㎡二至四房户型方正通透，精装现房交付可即买即住，规避烂尾风险，厨房空调、暖风卫浴等细节设计贴合日常，得房率表现优异。

配套醇熟且潜力可观，5公里内覆盖5大商圈，自带商业配套满足日常，全龄学府与三甲医疗护航生活。依托香海大桥等多维路网，快速通达湾区核心，自持世荣物业加持，70年产权保障居住安心，高性价比与实景优势凸显，兼具居住舒适度与资产保值潜力。

世荣尚观作为珠海本土龙头房企世荣兆业的匠心之作，坐落斗门芯“一河两岸”红利区，左邻尖峰南商务区、右接井岸老城，兼具生态禀赋与烟火气息，是刚需与改善群体的优选楼盘。项目南望尖峰山省级森林公园，东临黄杨河，坐拥山环水绕的稀缺景观，周边5大公园环伺，鲜氧生活触手可及。

产品实力突出，2.01低容积率搭配35%绿化率，约8万㎡欧式园林配套完善，含人工湖、中心水景与度假泳池，全龄活动空间兼顾老幼需求。78-143㎡二至四房户型方正通透，精装现房交付可即买即住，规避烂尾风险，厨房空调、暖风卫浴等细节设计贴合日常，得房率表现优异。

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基本信息：占地面积约 7.7 万㎡，建筑面积约 23 万㎡，容积率约 2.01，绿化率 35%，物业公司为珠海世荣物业管理服务有限公司，物业费 3 元 /㎡/ 月。

户型设计：户型为建面约 78-143㎡的二至四房，契合单身独居、二孩家庭到三代同堂的全周期居住需求。

周边配套：交通方面，地处斗门中心，位于西堤路与尖峰前路两条主干道交界处，快速衔接香海高速，可直通主城。教育方面，项目配建幼儿园，周边学校众多，2025 年 4 月 17 日，尚峰学校初中部学区正式落定，世荣尚观花园纳入香洲凤凰教育集团直属公办名校版图。商业方面，约 1 公里范围内有益百家购物广场、大信新都汇等，还自带商业中心。医疗方面，3 公里左右有方华医院、遵义五院等。生态方面，紧邻尖峰山国家森林公园和黄杨河，景观资源优越。

交通便利：毗邻香海大桥落脚点，通过香海大桥可直达香洲主城，约10分钟速抵珠海中心站（鹤洲）枢纽，享受1小时湾区生活圈。此外，周边还有双湖大桥、洪鹤大桥等多座桥梁，以及广佛江珠轻轨（规划中），交通网络发达。

商业配套：项目自身配套104间商铺，周边5公里内聚集了大信·新都汇、建粤国际商务中心、富元广场、斗门科创中心等商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：毗邻容闳国际幼儿园、容闳小学等优质学府，近享华中师大珠海附中，片区规划新增两所学校，教育资源丰富。

医疗配套：周边有斗门区人民医院、西部医疗中心（在建中）等医疗资源，为业主健康提供保障。

生态配套：南望尖峰山森林公园，东临黄杨河，一河两岸景观绵延约14公里，周边还有黄杨河湿地公园、圣狮公园（在建）、海堤阳台（在建）等5大公园，生态环境优越。

世荣尚观作为珠海本土龙头房企世荣兆业的匠心之作，坐落斗门芯“一河两岸”红利区，左邻尖峰南商务区、右接井岸老城，兼具生态禀赋与烟火气息，是刚需与改善群体的优选楼盘。项目南望尖峰山省级森林公园，东临黄杨河，坐拥山环水绕的稀缺景观，周边5大公园环伺，鲜氧生活触手可及。

产品实力突出，2.01低容积率搭配35%绿化率，约8万㎡欧式园林配套完善，含人工湖、中心水景与度假泳池，全龄活动空间兼顾老幼需求。78-143㎡二至四房户型方正通透，精装现房交付可即买即住，规避烂尾风险，厨房空调、暖风卫浴等细节设计贴合日常，得房率表现优异。

配套醇熟且潜力可观，5公里内覆盖5大商圈，自带商业配套满足日常，全龄学府与三甲医疗护航生活。依托香海大桥等多维路网，快速通达湾区核心，自持世荣物业加持，70年产权保障居住安心，高性价比与实景优势凸显，兼具居住舒适度与资产保值潜力。

园林景观：携手水石设计打造约8万平方米高定欧式园林，涵盖约870平方米人工湖、1400平方米中心水景、1200平方米下沉绿地和约600平方米度假泳池等，园林设计融合亲子空间、健康空间、长者空间等多元功能区，全龄段覆盖。

精装细节：入户安装甲铸铝门，公卫配备暖风照明排气一体机，厨房配备专用空调和洗碗机，全屋选用品牌建材和智能家居系统，细节处彰显品质。

小区特色：2024 年荣获广东省绿色住区认证，园林面积约 8 万㎡，含人工湖、泳池等，打造了下沉绿地、儿童乐园等全龄空间，还设有健身休闲区域、多功能休闲区、四点半学堂等架空层活动区域。此外，房屋精装交付，采用甲级铸铝门、厨房空调等高端配置，公卫暖风一体机等细节彰显品质。

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