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汕尾地处珠江三角洲东岸，是海峡西岸经济区连接粤港澳大湾区的桥头堡，拥有长达455公里的海岸线，坐享“中国观浪第一湾”的美誉。巨浪在给予汕尾人挑战的同时，也给予了他们开阔的视野与敢拼敢闯的勇气。据统计，汕尾旅居境外人数多达百万，深港定居人数更是超过160万。尽管汕尾人走出很远，但骨子里依然有浓重的家乡情结，许多人保持着双城生活模式，返乡置业也成为趋势。

这些都给汕尾这座三线小城提出了更高的城市发展与人居建设要求。

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汕尾保利时代地处汕尾核心商务区，紧邻粤东交通枢纽汕尾高铁站，一小时直达广深。便利的城际交通奠定了项目成为汕尾城市精英双城生活新地标的基础。我们以设计赋能城市，对标一线城市生活方式，同时融汇本土文化语汇，包容每个人的生活选择，以一方生活的热土，献给城市未来的主人翁。

保利时代总建面83万㎡，分为三个地块。首开地块以“潮玩”为主题，以童年纸飞机为故事线，打造年轻人的理想聚集地。首期交付后入住率不断提高，周边商业配套逐渐无法匹配需求，如何提升项目的居住氛围和完善烟火气的大盘形象，是项目面临的一大挑战。

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续开地块升级为“潮奢”主题，提前展示超200米商业界面，打造自身的生活烟火氛围。麦当劳主力店、商业包装、街区外摆、叠级吧台、木平台休憩区等元素完善了内外融合、多元互动的大盘形象。

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作为城市高铁门户与片区商业中心，潮π街回应城市与时代青年诉求，为年轻家庭、城市精英打造展示、消费、生活、会客、社交、创业等多维场景交互的社区商业空间。小规模高浓度的精品街区提供了一种对标一线城市的潮流社区生活样本。

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以外街内院为规划逻辑，项目将商业配套与社区入口相结合，打造了便利的5分钟生活圈。以首开街区为例：外部200米的商业街道与公众参与的口袋花园，于外打造城市烟火气与生活便利度，于内打造东方院落归家，一动一静描绘出的是最理想的生活日常。

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丨商配联动丨

项目在业态布局上紧密围绕居民的真实生活需求，将传统上边缘化的社区服务、配套设施与商业相融合，多元生活要素交互共生，打造一个兼具实用性、社交性与归属感的“生活第三空间”。

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近年来City Walk成为当代年轻人热衷的生活方式，这背后正是对都市空间僵化的一种反思，重塑身边的街道场景成为城市设计的新课题。保利时代以进退边界、无界融合、立面拼贴等设计手法打造以社交偶然性、空间趣味性与视觉活跃度为美学特色的商业街区，为城市青年创造一方生动有趣的休闲场所。

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为了鼓励居民在城市中的停留与相遇，我们在城市界面上进行主动的退让，分段的口袋花园广场、丰富的转角以及内退大堂的植入都可以丰富居民的逛街体验，形成松弛自在的居住氛围。

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丨潮汐引力场丨

项目西南角以转角咖啡店与林荫口袋花园组合，形成年轻美学潮流场所“潮汐引力场”，作为整个街区面向城市的入口。通过日咖夜酒的形式，营造社区微社交环境，深度组合内部座位和外摆，以吧台串联，创造互动感。

丨领潮聚场丨

作为面对汕尾高铁站非常重要的城市形象面，项目整体以内退的形式营造出对来客的欢迎姿态。退出的街角广场点缀室外休闲与儿童活动等功能，和社区商业形成互动并扩大了商业的外延，带来了活动场景的可拓展性。

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商业界面与城市的互动以及与自然的融合是形成自由松弛的City Walk场所的关键，项目通过外摆升级、骑楼灰空间以及露台等多层次空间的构建，形成了多维交互的可栖可游的城市界面。

丨外摆升级丨

根据店铺的不同功能规划进行外摆的尺度设计，让使用场景更舒适灵活。

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丨潮汐引力场丨

檐廊与景观融合丰富商业体验，局部二层露台形成立体游园，可眺望城市山景。

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丨浪屿花园丨

自然围合的木座椅与参差错落的台阶设计形成了城市里的社交花园，在充满绿意的环境中感受身边的人情暖意。

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City Walk是具有惊喜度与随机性的城市游览行为，因此在街区的立面设计上，我们打破了传统底商沉闷统一的立面形态，利用高密度多元素的立面形式拼贴、个性的店招设计以及生动的IP熊形象来加强区域的视觉活跃度，让人们在视线范围内看见多元的城市内容，得到丰富的感官体验，为都市生活带来生机与惊喜。

丨立面设计丨

进退的建筑体块、局部的二层退台、连续转折的骑楼灰空间等元素的随机组合形成了自由有机的立面形态。

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连续的商业界面中间通过玻璃盒子的插入，增加建筑凸角，通透的建筑形式成为夺人眼球的小主力店。

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丨特色店招丨

在商街未整体运营的情况下，以层次丰富的店招、内部陈设和外摆，来提升街区氛围，配合整体项目销售。

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