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如果说珠江新城是广州的第一次跃迁，那么白鹅潭就是“二次中心”的开场。

广州的扩张逻辑，总是从空间开始的。东进二十年，珠江新城从农田鱼塘跃升为CBD，写下中国城市开发的经典案例。但城市能量不能止步于单核。今天，广州需要东西双引擎——珠江新城承载金融与总部的硬核动能，白鹅潭则以文商旅的新一代CBD复合能级，打开另一扇面向世界的窗口。这种“双极共振”，才是超一线城市的成熟姿态。

白鹅潭江景日夜流转实拍

白鹅潭的力量，在于它几乎兼具所有战略要素，并且精准契合城市发展的核心逻辑：

几何中心：白鹅潭，位于三江交汇的心脏，是广州唯一同时掌握珠江南北两岸主轴发展的核心区域。前航道通向天河、海珠的城市主场，后航道延伸至番禺、南海的产业腹地。唯有白鹅潭，以荔湾为界，统御南北两岸，贯通珠江两条航道的主动脉；它东接珠江新城，西引广佛同城，既是老城的复兴引擎，也是都市群的能量中枢。以几何之势，成为广州真正的“城市心脏”，为资本、产业与生活方式的集中与扩散，提供了独一无二的地理势能。

交通极点：白鹅潭在兑现“四地铁交汇”的TOD格局。既有广州地铁的起点——首条1号线，也有覆盖中心圈层的首条内环11号线，更叠加22号线、28号线等串联华南大枢纽的湾区关键轨道。全国能达到“四地铁高密度”能级的板块屈指可数——如上海陆家嘴的世纪大道站、香港中环的金钟站——而即便是珠江新城，如今也未达到这一能级。轨道的价值早已远超通勤，它以基础设施为杠杆，重塑城市资源分配，加速人流、物流、资金流的聚合。轨道价值早已超越通勤本身，它以基础设施为杠杆，重新定义城市资源的流向，加速人流、物流与资本流的聚合。

更新逻辑：荔湾，不再以“大拆大建”的粗放模式突进，而是以更高层级的城市战略，开启“渐进兑现、系统焕新”的更新范式。政府主导的白鹅潭金融商务区更新规划，正以“产城共融、文化引领、滨江复兴”的路径全面展开：从TOD路网的高密兑现，到高品质教育与公共配套的持续落地，一座世界级滨江主场的肌理，正在被稳健重塑。

在这场城市更新的核心样本中，华润置地约69万㎡滨江万象综合体成为最具代表性的兑现力量——它不仅是一座商业地标的崛起，更是荔湾更新逻辑的具象化表达。大湾区艺术中心率先启幕，万象城加速崛起，滨江公园、文保广场等多元功能同步推进，使“生产、生活、生态”在此实现共生共荣。

荔湾，正以政府强势规划与优质开发者的协同兑现，重构广州西翼的价值秩序。数据已经给出答案——新房去化周期全市最短、商业兑现速度最快，一场由制度远近驱动的城事跃迁，正在这里被稳步兑现。

白鹅潭CBD核心区日新月异

这意味着什么？意味着广州的能量场正在从“单核驱动”转向“双极共生”。白鹅潭并不是替代或补充，而是凭借“三江资源 + TOD交通 + 重奢商业 + 文脉教育”的复合力，正在重塑广州的“二次中心”。

它是“可兑现的升维中心”：每一栋建筑的崛起、每一个配套的落地，都在以现实节奏向城市证明——白鹅潭不再只是江岸，而是广州向世界宣读新版图的舞台。

“升维”，意味着让世界重新审视白鹅潭，也正是华润以先行之姿，打开城市新维度，让世界重回白鹅潭。

02

华润的“中心之约”：非核心，无万象

城市的“中心野心”，终究需要懂中心的开发者来兑现。华润与广州的这场“双向奔赴”，本质是“城市运营商”与“二次中心”的精准契合。回望华润的布局轨迹———从深圳湾华润城市开发运营示范区的万象综合体标杆组合，到此次落子白鹅潭——每一次城市核心跃迁，华润都未缺席。其核心逻辑始终清晰：先选地段，再造万象；在城市最具潜力的中枢地带，以综合体生态，而非单体建筑，定义板块价值。

事实上，华润在广州深耕多年，却始终未在本地落下一座万象城。原因很简单：“万象，只属于城市真正的核心。”非核心地段，无论潜力如何，都难以匹配万象商业所需的体量与品牌生态。白鹅潭的出现，改变了这一局面。它集稀缺的滨水资源、不可复制的城市景观与政府战略兑现的节奏于一身，具备了成为广州首个万象商业落地的全部条件。

这一次，华润得以将“中心开发经验”与“滨水资源利用”深度融合，打造广州首座“滨江万象”综合体样本。69万㎡人文滨江综合体，涵盖“约19万㎡白鹅潭万象城、地标江景大平层白鹅潭瑞玺、高端住宅悦府、鹅潭坊文保广场、高品质教育配套等”，形成完整的城市生态圈。

其中，19万㎡滨江万象城绝非普通商场，它承续深圳湾万象城的成功经验，以更开放的姿态持续创造城市的生活方式新场景。深圳湾万象城二期火爆开业后，整体体量突破 500+店铺，已成为深圳湾片区的商业与城市地标；白鹅潭万象城同样规划了与深圳湾相当的店铺数量，并将引入国际一线品牌、米其林餐饮及顶级文化内容，打造高品质生活方式，革新广州商业能级，成为城市新的标志性商业坐标。

更关键的是，华润的“中心运营”远超建筑本身。综合体生态形成乘数效应——商业、办公、居住、公园等业态相互赋能，每一业态都能共享资源溢价。这背后，是华润对城市中心价值的深刻理解与精准落地。

白鹅潭万象城的落地，不仅弥补了广州缺乏滨水代表性商业地标的空白，也为片区的住宅、商业、文化、教育复合价值提供强大支撑。这就是华润的“中心之约”：它不追逐中心，而是与中心共生，用万象生态，让广州“二次中心”的价值，看得见、摸得着。

广州嘅街坊老友记，你哋仲係咪成日话芳村冇高端商场行？想买件靓衫、食餐好嘢都要搭半粒钟地铁去天河？而家好消息来啦！白鹅潭万象城主体结构正式封顶，今年下半年就开业，呢个 250 米高嘅 “大贝壳”，以后绝对係广州西部最靓嘅仔，你哋话係咪啊？

“贝壳” 地标超吸睛，250 米高楼睇尽珠江景

呢个万象城真係唔简单，由国际知名团队 KPF 操刀设计，外形似足珠江边慢慢打开嘅贝壳，睇落潮到爆！主塔楼足足 54 层、250 米高，集高端公寓同重奢商业于一体，系白鹅潭商务核心区嘅顶梁柱。

对比珠江新城嘅摩天大楼，呢个 “贝壳” 唔单止够高，仲有无敌江景加持，三江汇流嘅景色尽收眼底，夜晚灯光一亮，绝对係广州夜景嘅新 C 位。广州嘅朋友应该明啦，呢种有颜值有内涵嘅地标，真係求之不得，以后打卡又多咗个好地方！

超级综合体够晒正，吃喝玩乐住一条龙

唔好以为万象城净係得商场，佢哋玩好大，整合咗商业、公寓、住宅、滨江公园，简直係 “城中之城”！商场入面有国际一线品牌，楼下就係滨江公园，行完街可以吹吹江风、散散步，舒服到痹。

仲有超正嘅高端公寓 —— 白鹅潭瑞玺，净係得 22 套 488㎡大平层，三面环幕落地窗睇尽江景，住喺度，真係日日都似度假。而且呢度交通超方便，四轨交汇，1 号线、11 号线、22 号线同佛穗莞城际都经过，去天河、去佛山都快到爆，再也唔使塞车塞到阿妈都唔认得！

建设速度超犀利，2 天起一层楼劲到爆

咁大嘅项目，建设难度肯定唔细，但係中建五局嘅团队真係好嘢！创新用 “三维协同 + 穿插建造” 模式，仲搞 “超英杯” 劳动竞赛，高峰期 2 天就起一层楼，所有节点都准时完成，仲攞咗 7 封业主感谢信添。

作为华润置地在千年商都落地的首个万象商业，广州万象城将依托三江汇流的黄金江岸线，以“城市舞台”概念焕新广州滨水界面，以“历史文脉积淀”与“国际场景营造”的双重张力，献上一座兼具国际商业活力与城市精神的全球滨水地标。

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