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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目坐落于广州南沙横沥国际金融岛核心板块。

项目基本信息：

开发企业：中能建城市投资发展有限公司

星级：绿建三星

交付时间：精装

占地面积：42479平方（首期占地约1.6万m²）

建筑面积：250715平方（首期约10.2万m²）

总栋数：9栋（首期4栋住宅）

规划户数：首期390套

户型使用率：达约100%

总层高：31-38层

梯户比：2T3梯户比、私梯入户

容积率：3.86

绿化率：35％

车位比：1：1.89

物业费：葛洲坝物业，3.3元

产品：133-228㎡改善型户型

项目楼栋分布和户型：

整体规划9栋现代精奢建筑，楼栋错落布局，最大化利用江景资源，楼栋间围合内设置轻氧草坪与假日水庭核心景观区。建筑遵循广州新规设计，以0.36 高窗地比、270°环幕视野重塑江景人居标准。

133㎡四室两厅两卫：纯南向园景单边户，6.8米超阔观景台+LDKB一体化设计，兼顾实用性与景观体验，适配不同改善客群需求。

205㎡四室两厅三卫：以42㎡洄游方厅、10.5 米奢阔观景露台为核心，强化空间通透感；

228㎡四室两厅三卫：配约 11.5 米超宽江幕观景台、约67㎡LDKB 云峯会客厅，双套房设计满足家族居需求；

项目交通条件：

项目坐落于广州南沙横沥国际金融岛核心板块，临近地铁 18 号线横沥站80米，快线4站直达珠江新城，坐拥大湾区立体交通网络。

项目教育条件：

项目周边配有5所中小学、7所幼儿园。与湾区金融城一路之隔的48班小学已经竣工，并于2025年9月投入使用，已经命名为中国教育科学研究院南沙实验小学！54班九年一贯制学校（在建）。

项目商业条件：

临街商业、规划约32万m²TOD商业、18万㎡地下商业空间(在建中)。

项目医疗条件：

1公里粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）、中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）。

项目休闲条件：

项目社区规划天誉九境“一街两轴一环一芯四园”布局，把酒店式落客区、假日水庭、340米的有氧能量环、全龄活动场地串联起来。

高端社区品质，打造约9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及“誉CLUB”专属社交空间。超70米酒店式归家大堂、绿建三星+WELL铂金双认证，融入全屋智能及低碳科技。

项目北临横沥水道与滨河公园，距离江面约150米，享一线无遮挡江景，是金融岛上居住价值最高的地块之一。 约7.8km滨江公园。

项目核心优势：

1、稀缺江景资源，直线距江仅150米，拥有约300米无遮挡江景面，正对灵山岛尖，视野纯净无工业干扰。部分户型配备16米L型阳台、270°环幕飘窗，窗地比达0.36（超行业均值44%），最大化引景入室。

2、高实用性与产品力，广州新规下南沙首个江景大平层，建面约133-228㎡户型使用率约100%-102%，主卧开间可达6.8米。T3梯户比、私梯入户设计，保障居住私密性；LDKB一体化方厅、双套房布局满足家庭需求。

3、交通与配套完善，地铁：紧邻18号线横沥站（约80米），4站直达珠江新城；15号线（规划中）提升未来通达性。周边规划48班小学、54班九年一贯制学校（在建），教育资源密集。1公里内中山一院南沙分院（已运营）、中山口腔医院（在建）。规划约32万㎡横沥TOD综合体、18万㎡地下商业空间（建设中）。

4、高端社区品质，打造约9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及“誉CLUB”专属社交空间。超70米酒店式归家大堂、绿建三星+WELL铂金双认证，融入全屋智能及低碳科技。

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