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保利·星宸天奕，建面约125-195平新规大平层，全部为两梯两户纯板楼设计、私梯入户，户户南北通透、四开间及以上朝南。

全部户型遵循长沙住宅新规，得房率高达约106%-113%，以“近乎零公摊”的超高空间利用率，重新定义主城改善的尺度标准。

四园十二景立体园林，无界自然归家体系以“艺术、自然、松弛、无界” 为设计内核，打造四园十二景分层景观，层层递进式归家动线； 园林以湖湘山水洲城为灵感设计，兼具观赏、漫步、休闲多重功能，在家就能享受松弛度假感。

全覆盖主题艺术架空层多栋楼栋底层打造主题架空层，划分亲子游乐、老年棋牌、健身休闲、艺术阅读四大主题，不受天气限制，补足室内外活动空间；架空层沿用项目统一松弛美学设计，休闲同时观赏园林。

六大高定公区体系高定艺术府门、14 米挑高奢装大堂、景观归家连廊、电梯私享门厅、主题架空层、奕 Club 会所，统一采用高端石材、定制金属、原创艺术装置，贯穿湖湘文化极简设计语言，形成完整高阶归家动线。

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