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繁华生活媲美深港，粤港吃喝玩乐一步到位；公园、体育馆步行即达，晨运散步健身消遣，港人健康退休最优选择！

【媲美广深港繁华都心，国家认证宜居宜业】

•六大商圈环绕：紫马广场、天奕星河Coco City、富逸城Top Park等近在咫尺，与好友相约逛街聚餐，休闲娱乐无需远行。

•约20分钟地道生活圈：孙文西路步行街信步可达，品尝地道糖水、正宗石岐乳鸽、喷香煲仔饭，尽享本土风味。周边更有深受欢迎的山姆会员商店，轻松选购优质好物，提升生活品质。

•约3公里精彩文脉：东区街道工人文化宫、中山纪念图书馆、香山书房，随时可享悠闲时光；中山美术馆、中山市博物馆、华侨历史博物馆等文化地标汇聚，邀好友一同探寻城市记忆，打卡怀旧。

【绿色环绕，散步打球超轻松】

•小区设施齐全：约雀友下楼开台打麻将，或是去泛大堂健身出一身汗。走两步就是紫马岭公园、华侨公园，晨运散步都方便。

•体育健身选择更多：约3公里内还有紫马岭游泳馆、中山市体育场、兴中体育馆、中山市全民健身广场，无论游泳、打球还是健身，喜欢运动的都有更多选择。

【医疗方便，子女不用操心】

•小区北门就是东区街道社区卫生服务中心，楼下还有天智口腔，平时看牙、小病痛下楼就能解决。

•周边有中山市人民医院（中山大学附属中山医院）、中山市博爱医院（即中山市妇幼保健院），更有可用香港长者医疗券的中山市中医院，看病、复诊都不用愁。

【交通便利，亲友随叫随到】

奕翠园占据大湾区中心，邻近深中通道，深中通道已经通车，直达项目，往来香港非常便捷。

•自驾：自己开车或自驾游，从深圳湾口岸走广深沿江高速公路，经深中通道快速抵达奕翠园。

•直通巴士：港人可在尖沙咀、铜锣湾、屯门多地搭乘粤港直通巴士快速到达中山东区。其中，永东巴士直达盛景酒店站（距奕翠园仅约1.5公里），中旅巴士直达富逸城站点（距奕翠园仅约1.6公里）。

•高铁：在西九龙乘车到广州南站换乘，一站到中山站，搭乘的士可到奕翠园。

•客轮：搭船/渡轮在中港城码头、香港国际机场码头乘船，直达中山客运口岸，搭乘的士可到奕翠园。

【仅约1/10香港房价，买千呎城央双公园豪宅】

奕翠园，是新鸿基地产历经20余载发展、占地约520亩的大型高级小区，也是中山核心城区——东区CBD深受港人喜爱的聚居地。三代同堂都住得宽敞，爸妈有私人空间又可与老友在泛大堂下棋，小朋友有小区园林和公园尽情玩耍，全家还可以在阳台喝茶赏景打麻将。同样的首期，在香港住小房子，在这里住千呎舒适大宅，生活品质全面升级！

奕翠园5B期全新楼王，位处小区园林核心，建筑面积约86-123㎡2至3房，向正南，户户双阳台。部分高层单位客饭厅及睡房均可眺望都市繁华，饱览开阔公园美景；

新地会会员购买奕翠园更享专属优惠，港人免限购，按揭利率低于香港，首期低至人民币15万起，轻松入手中山核心资产。

东区奕翠园，它整体的体量是很大的，而奕翠园5B，即奕翠园·誉非凡，是其中的新组团，属于是老盘加推。

5B期的体量就相对较小了，一共只有5栋高层住宅，其中80 栋为 25 层、81 栋 28 层、82 栋及 83栋 30 层、84 栋 29 层。

该盘就位于东区CBD，所有配套在现成的基础上，还是中山全市范围内数一数二的顶尖级别。

就像利和、盛景尚峰、中山天奕星河Cococity，我们根本不需要向粉丝介绍，这些TOP级商圈在哪里。

奕翠园，家门一条中山路，短短4公里，就将利和、盛景尚峰、中山天奕星河Cococity，还有华润万家4个商圈串成一线。

远洋大信、万象汇也仅仅是再转个弯的事情！

而且教育资源也是非常顶，石岐中心小学和第三机关幼儿园被奕翠园大社区紧密包围，竹苑小学、紫岭小学、东区中学、松苑中学、实验中学等名校全部呈众星捧月般，环伺四周。

这样的地段有多棒，大概等同于广州的珠江新城，香港的中环，已经不需要再费笔墨了。

而在房叔看来，奕翠园最劲爆的，还是它的景观“王位”。

只要在82栋14层以上，就可以正正对望整个紫马岭公园，大家没看错，是整个。

只要16楼以上，就可以远眺五桂山的层峦叠嶂，将整个东区天际线尽收眼底。

| 紫马岭为前景，万象汇为背景

要知道，目前能够南望紫马岭公园的新盘，不超三个。

如果要同其他园景盘做对比，奕翠园可以赢在三方面；

一来，紫马岭公园视野最震撼，最直观，这由其距离近、阳台视野面广、窗地比高决定。

二来，它是非常纯粹的超级大盘，宜居属性强，相较于不少几栋楼的小盘，居住纯粹性和社区成熟度无可比拟。

三来，它不仅南向瞰紫马岭公园，北向还拥华侨公园，东区双面公园景，这样的配置在中山极其罕见。

也正是优越的地段和独一份的稀缺景观，让奕翠园一度掀起圈层热销神话。

| 楼盘实景

最后一栋高层洋房82#，所在的五B期「誉·非凡」组团，目前同样是实景呈现。

| 组团实景

约6800方的法式中央园林，从上帝视觉俯瞰，就像一颗绿宝石。

不像一些项目一眼到头的草地或者两排树木敷衍业主，这里划分出五大主题园区，使得整个园林视觉体验很有层次递进感。

| 园林实拍

实际游园可见，大型绿植高度普遍超过3米，以成树为主，搭配花卉和低矮植被，移步换景，一眼望不到尽头，让人生出更多的探索感。

这只是“前院”，以楼栋架空层泛会所为纽带，背后还有“后院”。

也就是说，82栋被前后双园林包围，业主无论从哪个门出发，都能和美景撞个满怀。

| 楼栋后花园实景

奕翠园打造的全龄化共享泛会所，诚意满满。

整个入户大堂和架空层泛会所，做到约6.8米的霸气层高，相比市面不少项目交付的4.5米、5米，奕翠园的手笔在中山非常罕见。

| 约6.8米霸气层高

配套大理石地面，华丽水晶灯，香港老钱家族的既视感。

功能也非常齐全，棋牌桌、健身区、阅读角、会客区等一应俱全，老人下棋、年轻人健身、孩子看书，各得其所。

| 泛会所实景

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。

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